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ライフコート浜寺

◇オーナーチェンジ物件◇南海本線「石津川」駅徒歩３分◇間取３ＬＤ・Ｋ

価格

1,380万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 76.32m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 1991年03月

所在地: 大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁

交通: 南海本線「石津川」駅徒歩3 分
阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅徒歩6 分

外観
外観
・南海本線「石津川」駅徒歩3分です
外観
前面道路
・ローソン堺石津川駅前店まで約80m　徒歩1分です
・堺浜寺石津郵便局まで約100m　徒歩2分です
・コノミヤ浜寺石津店まで約480m　徒歩6分です
・ファミリーマート浜寺石津町店まで約280m　徒歩4分です
前面道路

間取り図

外観
外観
・南海本線「石津川」駅徒歩3分です
外観
前面道路
・ローソン堺石津川駅前店
・堺浜寺石津郵便局
・コノミヤ浜寺石津店
・ファミリーマート浜寺石津町店
前面道路

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.26％

年間想定賃料等: 114万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

おおとり営業センター田中　勇祐

この度は「ライフコート浜寺」の物件ページをご覧頂きありがとうございます！

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
南海本線「石津川」駅徒歩３分、間取り３ＬＤ・Ｋです。
南向きバルコニーのつき、陽当たり良好です！

物件に関するご質問等ご遠慮なくお問い合わせ下さい！
皆様からのお問い合わせ、是非お待ちしております。

＊＊＊不動産売却に関するご相談や無料査定等随時受け付け中です＊＊＊
ご遠慮なく下記までお問い合わせ下さいませ。
フリーコール：０１２０－０２０－１７６

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／バス・トイレ別／洗面所／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン堺石津川駅前店　徒歩1分（約80m）
●堺浜寺石津郵便局　徒歩2分（約100m）
●コノミヤ浜寺石津店　徒歩6分（約480m）
●ファミリーマート浜寺石津町店　徒歩4分（約280m）
●浜寺石津東公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁
価格	1,380万円
交通	南海本線「石津川」駅徒歩3 分阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	76.32m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	1991年03月
バルコニー（テラス）面積	9.44m²	採光方向	南
総戸数	29 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／管理員なし／ホームライフ管理
新築時売主	株式会社日鉄ライフ
施工会社	多田建設株式会社
管理費(月額)	10,800円	修繕積立金(月額)	9,200円
その他月額費用	有線使用料:945円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：１．０８㎡・第２種中高層専用地域の建蔽率は６０％、容積率は２００％・近隣商業地域の建蔽率は８０％、容積率は３００％となります