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東急ドエル・アルス和泉中央

【すみふの仲介】■明るく開放感あふれる南バルコニー

価格

2,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 77.19m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2001年02月

所在地: 大阪府和泉市のぞみ野２丁目

交通: 泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩11 分
ＪＲ阪和線「和泉府中」駅バス21 分「和泉中央駅」バス停徒歩11 分

【現地外観写真】
泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで徒歩11分、総戸数180戸、2001年2月に竣工のマンションです。
【ＬＤＫ～和室】
LDKは、約15.6帖ございます。和室（約6.0帖）の襖を開けると更に開放的な空間へと変わります。またLDKにも物入があり、収納力が豊富です。
【ＬＤＫ】
南向きのバルコニーから陽射しが差し込む明るいLDKです。
【ＬＤＫ】
カウンター下部は物入になっております。
【ＬＤＫ～和室】
和室とLDKの間に高低差がなく安全な作りになっております。
【キッチン～ＬＤＫ】
対面カウンター式キッチンは、ご家族と対話しながらお料理ができます。
【キッチン】
システムキッチン下部の収納は、引き出し型スライド収納です。出し入れがしやすく、整理しやすい収納となっております。
【キッチン】
キッチンにはパントリーも備わっており、バルコニー出入りできる勝手口も付いております。
【洋室】
約5.6帖ございます。収納力豊富なダブルクローゼットが備わっております。
【洋室】
約5.6帖ございます。開放感漂う出窓付きです。
【洋室】
洋室約7.0帖ございます。アクセントカラーがおしゃれなお部屋です。
【洋室】
約7.0帖ございます。収納力豊富なダブルクローゼットが備わっております。
【和室】
洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりと、家事スペースにも、横になり休憩スペースにも、リビングから目が届くので、お子様の遊び場にも、様々な用途にご活用いただけます。
【浴室】
2019年3月に浴室新調しております。浴室換気乾燥機が設置されており、室内での洗濯物に便利です。
【洗面台】
2019年3月に洗面台を新調しております。ワイドな鏡と、サイドには棚が備わっております。
【トイレ】
2019年3月に新調しております。高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレを採用。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚がございます。
【バルコニー】
汚れものや靴などを洗ったり、植物の水やりに便利なスロップシンクが備わっております。
【バルコニーからの眺望】
【バルコニーからの眺望】
【中庭】
敷地内には半円を描くように配置された中庭があり、四季の移り変わりを感じられます。
【中庭～駐車場】
駐車場は自走式の駐車場で、一戸一台の駐車スペースが確保されております。（車種による）
【管理人室・メールボックス】
オートロックから出ることなく郵便物を受け取れるメールボックスは防犯性にも優れております。
【駐輪場】
180台分の駐輪場が確保されております。
【現地外観写真（西側からの撮影）】
駅まではペデストリアンデッキでつながっており、緑道の道となっております。
業務スーパー和泉のぞみ野店　徒歩２分（約120ｍ）
ツルハドラッグ和泉のぞみ野店　徒歩５分（約350ｍ）
ローソン和泉万町店　徒歩７分（約500ｍ）
和泉シティプラザ　徒歩６分（約450ｍ）
和泉市立緑ケ丘小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
和泉市立石尾中学校　徒歩５分（約400ｍ）

間取り図

【現地外観写真】
【ＬＤＫ～和室】
【ＬＤＫ】
【ＬＤＫ】
【ＬＤＫ～和室】
【キッチン～ＬＤＫ】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【和室】
【浴室】
【洗面台】
【トイレ】
【バルコニー】
【バルコニーからの眺望】
【バルコニーからの眺望】
【中庭】
【中庭～駐車場】
【管理人室・メールボックス】
【駐輪場】
【現地外観写真（西側からの撮影）】
業務スーパー和泉のぞみ野店　徒歩２分（約120ｍ）
ツルハドラッグ和泉のぞみ野店　徒歩５分（約350ｍ）
ローソン和泉万町店　徒歩７分（約500ｍ）
和泉シティプラザ　徒歩６分（約450ｍ）
和泉市立緑ケ丘小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
和泉市立石尾中学校　徒歩５分（約400ｍ）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

和泉中央営業センター松岡　祐希

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「東急ドエル・アルス和泉中央」物件担当の【松岡　祐希（まつおか　ゆうき）】　でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（まつおか）」までお問い合わせ下さい。

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お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定のご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「松岡（まつおか）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: システムキッチン／カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2019年03月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台　新調

●2019年03月／全室クロス張替・フローリング張替・畳表替え

●2019年03月／トイレ・キッチン・洗面所　ＣＦ張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●業務スーパー和泉のぞみ野店　徒歩2分（約120m）
●ツルハドラッグ和泉のぞみ野店　徒歩5分（約350m）
●ローソン和泉万町店　徒歩7分（約500m）
●和泉市立緑ケ丘小学校　徒歩14分（約1100m）
●和泉市立石尾中学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	大阪府和泉市のぞみ野２丁目
価格	2,480万円
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩11 分ＪＲ阪和線「和泉府中」駅バス21 分「和泉中央駅」バス停徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	77.19m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2001年02月
バルコニー（テラス）面積	12.34m²	採光方向	南
総戸数	180 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産
施工会社	東急建設株式会社・不二建設株式会社
管理費(月額)	10,700円	修繕積立金(月額)	12,780円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：500円～1,500円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・アルコーブ面積：２．３７㎡　・室外機置場面積：０．７８㎡　専有面積にはトランクルーム面積０．６０㎡を含む・景観法／建築基準法第２２条区域／文化財保護法／宅地造成等規制区域