◇全室リフォーム完了予定！きれいな住まいで新生活をスタート
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年03月／キッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、浴室新調
●2025年03月／全室フローリング貼替、全室クロス（壁・天井）張替
●2025年03月／キッチン、トイレ、洗面所クッションフロア張替
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
---専有部分-------
・専有面積：96.73㎡
・３ＬＤＫ
・風通しが良く、開放感あふれる11階のお部屋です
・ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、ゆったり約22.3帖
◇リフォーム（2025年3月完了予定）
・洋室をキッチンに変更
・システムキッチン・浴室・洗面化粧台を新調
・クロス（壁・天井）・フローリング全室貼り替え
【周辺環境】
・セブンイレブン堺光明池駅東店 徒歩5分（約400ｍ）
・コムボックス光明池 徒歩5分（約350ｍ）
・ダイエー光明池店 徒歩5分（約400ｍ）
・堺市立美木多小学校 徒歩12分（約950ｍ）
・堺市立美木多中学校 徒歩11分（約850ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『泉北鴨谷台三丁第２住宅 １号棟』物件担当の【松岡 祐希（まつおか ゆうき）】で
ございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（まつおか）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「松岡（まつおか）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン堺光明池駅東店 徒歩5分（約400m）
・コムボックス光明池 徒歩5分（約350m）
・ダイエー光明池店 徒歩5分（約400m）
・堺市立美木多小学校 徒歩12分（約950m）
・堺市立美木多中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 泉北鴨谷台三丁第２住宅１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34053135 |
| 所在地 |
大阪府堺市南区鴨谷台３丁 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 96.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.17m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 111 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
