〜2024年8月築！ 自然、街を望む御影山手の私邸〜
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ホームセキュリティ
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
ホームセキュリティ
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆2024年8月竣工
☆2沿線2駅利用可
・阪急神戸線「御影」駅徒歩5分
・JR神戸線「住吉」駅徒歩5分
☆6階・南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好
☆ペット飼育可（規約に制限有）
☆LDK21.8帖
☆ウォークインクローゼット有
☆二重床・二重天井
〇室内設備
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・LDに床暖房有
・浴室暖房乾燥機
〇共用施設
・2層吹き抜けのオーナーズラウンジ
・コミュニティラウンジ
・宅配ボックス
・利便性と独立性に配慮した2邸〜6邸に1基のエレベーター
・屋内平面駐車場（車種による）
アプローチにはシャッターゲートを設置されています。
〇周辺施設
・市立御影北小学校まで約690ｍ・徒歩9分
・市立御影中学校まで約1490ｍ・徒歩19分
・ライフ御影店まで約790ｍ・徒歩10分
・ローソン阪急御影駅前店まで約410ｍ・徒歩6分
・上御影郵便局まで約540ｍ・徒歩7分
担当からのひとこと
アトラス御影山手の南北は、低層住宅の良好な住環境を守るための地域として規制された第一種低層住居専用地域です。
御影周辺の邸宅には、ゆとりあるアプローチや豊かな庭園、中庭、六甲山の眺望、南北に抜ける風を取り入れる工夫が施されています。
本マンション南側には香雪美術館の杜が広がっております。
対象物件は６階部分のため、室内・バルコニーから杜と街並みを望めます。
室内丁寧にお使いです。
是非一度現地をご覧ください。
周辺環境
・市立御影北小学校 徒歩9分（約690m）
・市立御影中学校 徒歩19分（約1490m）
・ライフ御影店 徒歩10分（約790m）
・ローソン御影駅前店 徒歩6分（約410m）
・上御影郵便局 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | アトラス御影山手 |
|---|---|
| 物件番号 | 340A3091 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 |
| 価格 |
1億1,100万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.75m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,640円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
