ザ・ハウス住吉本町

中古マンション

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～2沿線2駅利用可能な立地・閑静な住宅街に佇む邸宅～

兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目

ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩9 分
阪急神戸線「御影」駅徒歩12 分

専有面積97.38m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階地下2階建て・ＲＣ造・2005年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上

管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
システムキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【2沿線2駅利用可能】
・JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
・阪急神戸線「御影」駅徒歩12分

◆平成17年1月建築
◆S-COURTの3階部分
◆専有面積97.38㎡
◆間取り2LDK
◆LDK約26.4帖
◆南東向き住戸
◆陽当たり・通風良好
◆住まいの明るさと解放感をもたらすハイサッシ採用
◆複層ガラスサッシ採用
◆共用部にパーティルーム、ゲストスイートあり(一部有料)
◆サービスをお届けするコンシェルジュ
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆間取り2LDK→3LDKに変更可能です！（変更費用は買主負担となります）

【充実の周辺環境】

・住吉小学校まで徒歩16分（約1250ｍ）
・住吉中学校まで徒歩5分（約400ｍ）
・コープこうべシーアまで徒歩9分（約680ｍ）
・ライフ御影店まで徒歩13分（約1000ｍ）
・セブンイレブン神戸住吉本町店まで徒歩7分（560ｍ）
・ファミリーマートJR住吉駅東店まで徒歩8分（約590ｍ）
・ミニストップ神戸住吉店まで徒歩11分（約880ｍ）
・キリン堂東灘御影店まで徒歩9分（約720ｍ）
・東神戸病院まで徒歩6分（約460ｍ）
・東灘区役所まで徒歩10分（約780ｍ）
・東灘郵便局まで徒歩11分（約880ｍ）
・神戸屋レストラン御影店まで徒歩5分（約370ｍ）
・住吉本町公園まで徒歩1分（約80ｍ）
・雨の神公園まで徒歩7分（約560ｍ）

担当からのひとこと

「ザ・ハウス住吉本町」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は2沿線2駅利用可能（JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸線「御影」駅徒歩12分）な場所に位置する平成17年1月建築のマンションでございます。
共用部にパーティルーム、ゲストスイート、サービスをお届けするコンシェルジュサービスがございます。

お部屋はS-COURTの3階部分に位置し、専有面積97.38㎡でございます。
南東向き住戸の為陽当たり良好でございます。

お気軽に玉岡（たまおか）までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ザ・ハウス住吉本町
物件番号	340A3122
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目
価格	9,950万円
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩9 分阪急神戸線「御影」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	97.38m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年01月
バルコニー（テラス）面積	13.54m²
採光方向	南東
総戸数	129 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産／新星和不動産
施工会社	株式会社竹中工務店
管理費(月額)	27,830円
修繕積立金(月額)	22,750円
引渡時期	2025年06月上旬
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：16,000円～26,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種によります。・賃借人は５月末退去予定ですが、ご内覧可能でございます。