■43階建35階部分 ■南東角住戸 ■眺望良好 ◇担当：池上（いけがみ）
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 冷蔵庫
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
【利用駅】
大阪メトロ御堂線「天王寺駅」徒歩5分
JR大阪環状線「天王寺駅」徒歩5分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩4分
【共用施設】※一部有償
・コンシェルジュカウンター（1階）
・スタディルーム（6階）
・コミュニティキッチン（6階）
・ガーデンスイート（6階）
・スカイラウンジ（26階）
・スカイスイート（26階）
【物件概要】
免震構造
専有面積91.76㎡
43階建35階部分
南東角住戸
ウォークインクローゼット付き
全居室窓あり
浴室1620
IHクッキングヒーター
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）
担当からのひとこと
この度は『シティタワーグラン天王寺』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
「シティタワーグラン天王寺」では眺望と開放性を確保するために、住戸は条件の良い6階以上に配置し、約85％が角部屋となるようにプランニングされております。
ガラスウォールの外観が特徴的なタワーマンションです。
エントランスを通過すると約6.5ｍ吹抜けのグランドアトリウムがあり、ホテルライクな空間が
出迎えてくれます。1階にコンシェルジュカウンターはもちろん、26階にはスカイラウンジや
ゲストルーム、6階にはスタディルーム等がございます。（一部有償）
激しい横揺れを大幅に軽減する「超高層・免震構造」
建物と地盤を絶縁し、その間に設けた免振装置が地震エネルギーを吸収、建物に直接地震の揺れを伝えない構造です。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：池上（いけがみ）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・あべのハルカス 徒歩4分（約300m）
・ＨＯＯＰ 徒歩5分（約370m）
・常盤公園 徒歩5分（約350m）
・大阪市立常盤小学校 徒歩6分（約450m）
・Ｍｉｏ 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワーグラン天王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3109 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目 |
| 価格 |
1億4,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
35階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 246 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 住友不動産／ジェイアール西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 奥村組／大鉄工業（株）共同企業体 |
| 管理費(月額) | 24,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,760円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,498円／自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,500円～34,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
