■地上20階建17階部分 ■プレミアムプラン住戸 ■3LDK ■担当：藤原
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。
- 開催日
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- 2025/8/16(土) 10:00～18:00
- 2025/8/17(日) 10:00～18:00
- 2025/8/18(月) 10:00～18:00
- 住所
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大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
バリアフリー 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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ディンプルキー -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
バリアフリー -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
▼地上20階建て17階部分
▼専有面積：70.48㎡
▼3LDKタイプ
▼プレミアムプラン住戸
▼LDK約17.9帖
▼浴室：1418サイズ
▼ペット飼育可（規約による制限有り）
▼現況：空家
▼共用施設（一部有料）
〇ゲストルーム
〇ブックサロン
〇キッズルーム
〇パーティールーム
▼アクセス
〇阪神本線「野田」駅徒歩11分
〇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11分
〇JR東西線「海老江」駅徒歩11分■プレミアムプラン仕様について
◆（共用部）アルコーブタイル貼りに変更
◆玄関ドアをパネル一体型ドアに変更
◆玄関タイルをグレードアップ
◆キッチンパネルをホーローパネルに変更
◆キッチン天板を天然石フィオレストーンに変更
◆キッチンのシンクをユーティリティシンクに変更
◆浴室壁を4面アクセントパネルに変更
◆浴槽を魔法瓶浴槽に変更
◆窓ガラスをLow-Eガラスに変更
◆お風呂の水栓平面仕様に変更
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『リバーガーデン福島木漏れ日の丘』物件担当の藤原でございます。
本マンションは、大阪市福島区鷺洲5丁目に建つ2018年7月建築、総戸数850戸の大規模分譲マンションでございます。
避難所と同等の強度を誇る「耐震等級2」を取得しており、南海トラフ巨大地震等、
万一の際に避難して頂けるよう、「津波避難ビル」協定を締結しております。
「災害用マンホールトイレ」、「かまどスツール」、「災害対策用小型造水機」
「防災備蓄倉庫の防災グッズ」などの防災グッズ等もあり、万一の災害に備えたマンションです。
また、本物件は17階部分の東向きのプレミアムプランの住戸で、設備などの仕様が高いお部屋となっております。
詳細はセールスポイントをご参照ください。
専有面積70.48㎡の3LDKタイプで、ウォークインクローゼットも備わっております。
共用部分もゲストルームやパーティールーム、キッズルームとブックサロンなど、充実した施設がございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 340F3077 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩11 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.44m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 850 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,650円 |
| その他月額費用 | 団地管理費:440円／団地修繕積立金:1,300円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
