中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

9,200万円

ジオグランデ梅田

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　表面利回り：3.00％　■「大阪梅田」駅徒歩3分

大阪府大阪市北区茶屋町

阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩3 分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩7 分
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩9 分

専有面積54.22m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階10階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2011年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.00 %

想定利回り: 3.00 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
浴室に窓あり
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

【マンション特徴】
建築年月日：2011年4月建築(平成23年)
総戸数：186戸
新築時売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
設計会社：株式会社日本設計　株式会社和田建築技術研究所

■角住戸
■浴室に窓あり
■LDK約16.3帖
■鉄筋コンクリート造地下1階付31階建
■24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
■内廊下設計
■コンシェルジュサービス
■ペット飼育可能(規約制限あり)

賃貸中（2025年7月6日現在）
・月額賃料：２３０，０００円（年額賃料：２，７６０，０００円）
・表面利回り：３.００％

担当からのひとこと

「ジオグランデ梅田」は、大阪市北区茶屋町に建つ大規模の免震構造タワーマンションです。

阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅徒歩3分で、阪急電鉄神戸線のほか、阪急電鉄宝塚線、阪急電鉄京都線の始発駅でもあり、各方面へのアクセスも良好です。

周辺には百貨店や多数の商業施設が建ち並び、とても賑わっています。地下街もあり、ショッピング施設には事欠きません。是非一度ご検討くださいませ。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当：藤原（ふじわら）迄、お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ジオグランデ梅田
物件番号	340F3265
所在地	大阪府大阪市北区茶屋町
価格	9,200万円
交通	阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩3 分大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩7 分ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	54.22m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年04月
バルコニー（テラス）面積	9.46m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	186 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤阪急阪神ハウジングサポート
新築時売主	阪急電鉄
施工会社	奥村組
管理費(月額)	14,700円
修繕積立金(月額)	12,470円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：33,000円～50,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は２０２５年７月４日時点です。