中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

9,480万円

グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

中古マンション

【■12階部分■西向きバルコニー■専有面積：55.11㎡】

大阪府大阪市北区大淀南２丁目

ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分
阪神本線「福島」駅徒歩10 分
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩13 分

専有面積55.11m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階12階部分／地上51階建て・ＲＣ造・2021年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当までお知らせください。0120-507-132

開催日

2025/5/18(日) 11:00～17:00

住所: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目

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物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
築５年以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

おすすめポイント

◇2021年6月建築
◇大阪環状線『福島』駅徒歩8分
◇51階建ての12階部分のお部屋
◇西向きバルコニー
◇専有面積：55.11㎡
◇1LDKの間取り
◇洋室約8.1帖
◇淀川の花火大会が望めます。（天候による）
◇室内大変キレイにお使いです。
◇現況：空家
◇ペット飼育可（規約有り）

～～～周辺施設～～～
スーパー「阪急オアシス大淀南店」まで約10ｍ
コンビニ「セブンイレブン大阪大淀南１丁目店」まで約270ｍ
病院「大阪病院」まで約1300ｍ
公園「大淀中公園」まで約350ｍ

担当からのひとこと

『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』

～共用部分施設～（一部有料）

共用施設　一部施設は有償です。
・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス・ゲストルーム等（2階）
・スタディルーム・パーティルーム・ザ・ホール・スカイテラス・スカイラウンジ（35階）

現在空室となっておりますので、いつでも都合の良い日時にご覧頂けます。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　梅田第２マンションプラザ

周辺環境

物件詳細

物件名	グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
物件番号	340H3017
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	9,480万円
交通	ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分阪神本線「福島」駅徒歩10 分ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	55.11m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上51階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年06月
バルコニー（テラス）面積	10.68m²
採光方向	西
総戸数	871 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤積水ハウスGMパートナーズ
新築時売主	積水ハウス
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	11,560円
修繕積立金(月額)	5,500円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,540円／その他:月額220円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用はセキュリティ費です。