コウフハイツ豊中｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34133022）

コウフハイツ豊中

☆オーナーチェンジ物件　☆阪急電鉄宝塚線『豊中駅』徒歩3分！

価格

1,380万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 48.89m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上7階建て・鉄骨造

築年月: 1976年07月

所在地: 大阪府豊中市本町１丁目

交通: 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩3 分

【現地外観】阪急電鉄宝塚本線「豊中駅」より徒歩3分
【現地外観】7階建ての4階部分。
【現地外観】
【集合ポスト】
【エレベーター】
阪急宝塚線「豊中駅」まで約196m　徒歩3分
豊中市立大池小学校まで約160m　徒歩2分
阪急オアシス豊中店まで約280m　徒歩4分
ダイエー豊中駅前店まで約310m　徒歩4分
ローソン阪急豊中駅南店まで約160m　徒歩2分
大門公園まで約510m　徒歩7分
日本郵便豊中郵便局まで約280m　徒歩4分

間取り図

【現地外観】阪急電鉄宝塚本線「豊中駅」より徒歩3分
【現地外観】7階建ての4階部分。
【現地外観】
【集合ポスト】
【エレベーター】
阪急宝塚線「豊中駅」
豊中市立大池小学校
阪急オアシス豊中店
ダイエー豊中駅前店
ローソン阪急豊中駅南店
大門公園
日本郵便豊中郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.08％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

千里中央営業センター佐藤　大地

7階建ての4階部分！専有面積４８．８９㎡のワンルーム＋納戸でございます。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：佐藤（さとう）』にご連絡ください。

お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
　　無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
　　住友不動産販売株式会社千里中央営業センター
　　[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０] （携帯電話からも通話可能）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／追焚機能／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／照明器具付き／エアコン／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●豊中市立大池小学校　徒歩2分（約160m）
●豊中市立第十三中学校　徒歩20分（約1530m）
●阪急オアシス豊中店　徒歩4分（約280m）
●ダイエー豊中駅前店　徒歩4分（約310m）
●ローソン阪急豊中駅南店　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	大阪府豊中市本町１丁目
価格	1,380万円
交通	阪急宝塚線「豊中」駅徒歩3 分
間取り	ワンルーム	専有面積	48.89m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上7階建て・鉄骨造	築年月	1976年07月
バルコニー（テラス）面積	3.51m²	採光方向	北東／角部屋
総戸数	17 戸	管理形態／管理方式／管理会社	自主管理／管理員なし
新築時売主	興冨株式会社
施工会社	株式会社新井組
管理費(月額)	12,000円	修繕積立金(月額)	--
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り：ワンルーム＋納戸・管理費の中に修繕積立金が含まれております。