中古マンション

3,350万円

エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館エアーズ

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／■南向き

兵庫県西宮市甲陽園東山町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14 分

専有面積78.72m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2013年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
高台
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

●阪急「甲陽園駅」徒歩14分
◇平成25年8月築
◇南向き（日当たり良好）
◇眺望良好
◇専有面積：78.72㎡
◇ペット飼育可（規約制限あり）
◇総戸数232戸の大規模マンション
◇全居室6帖以上あり
◇室内丁寧にお使いです
■マンション設備（有料）
　ゲストルーム
　シアタールーム
　ブックラウンジ
■室内設備
　ＬＤに床暖房
　洋室約6.0帖にウォークインクローゼット
　温水洗浄便座
　浴室暖房乾燥機
　ディスポーザー
　食器洗乾燥機

◆買替希望の方は、ご自宅売却のお手伝いも致します！お気軽にご相談くださいませ♪
　【フリーコール：0120-229-332】
皆様からのお問い合わせお待ちしております♪

【周辺施設】
◆甲陽園小学校まで約930ｍ（徒歩12分）
◆上ヶ原中学校まで約2130ｍ（徒歩27分）
◆コープ甲陽園まで約890ｍ（徒歩12分）
◆いかりスーパー甲陽園店まで約1060ｍ（徒歩14分）
◆ファミリーマート甲陽園駅前店まで約1040ｍ（徒歩13分）
◆西宮甲陽園郵便局まで約790ｍ（徒歩10分）

担当からのひとこと

「エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

当物件は平成２５年８月築・総戸数２３２戸の大規模マンションです。
南向きのお部屋の為、日当たりは非常に良好であり、
眺望がとても魅力的です（天候による）。
当マンションはゲストルームやシアタールーム、ブックラウンジ（各有料）があり、
集会室（無料）はキッズルームとしても使用頂けます。
室内も大変丁寧にお使いですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪

◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆

掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！

周辺環境

・甲陽園小学校　徒歩12分（約930m）
・上ヶ原中学校　徒歩27分（約2130m）
・コープ甲陽園　徒歩12分（約890m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店　徒歩13分（約1040m）
・西宮甲陽園郵便局　徒歩10分（約790m）

物件詳細

物件名	エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館エアーズ
物件番号	34173026
所在地	兵庫県西宮市甲陽園東山町
価格	3,350万円
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	78.72m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年08月
バルコニー（テラス）面積	12.70m²
採光方向	南
総戸数	232 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理費(月額)	10,200円
修繕積立金(月額)	9,000円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：4,000円～10,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理・現地は６階建の３階部分となります・団地修繕積立金：２６００円／月・駐車場：車種による