【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼即日ご見学可能／■日当たり良好！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
-
- 2025/5/18(日) 10:00～18:00
- 住所
-
兵庫県西宮市老松町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 楽器相談
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年01月／キッチン交換・浴室交換
●2015年12月／給湯機交換・全室フローリング張替・全室クロス張替
●2015年12月／トイレ交換・全室建具交換
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
●阪急「苦楽園口駅」徒歩19分
◇平成9年2月築
◇南東向き・日当たり良好
◇眺望良好
◇専有面積：74.97㎡
◇ペット飼育可（規約制限あり）
◇室内丁寧にお使いです
【リフォーム履歴】
～2022年1月～
キッチン・浴室交換
～2015年12月～
給湯機・トイレ・全室建具交換
全室フローリング・全室クロス張替
◆周辺施設
北夙川小学校 約1200ｍ
苦楽園中学校 約1870ｍ
関西スーパー苦楽園店 約520ｍ
セブンイレブン西宮北夙川通り店 約420ｍ
松谷公園 約280ｍ
◆買替希望の方は、ご自宅売却のお手伝いもいたします！
資料請求・見学予約はお気軽に！
【フリーコール：0120-229-332】
担当からのひとこと
「苦楽園ガーデンハウス」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は西宮市老松町に立地する、住友不動産株式会社旧分譲のマンションです。
南東向きのお部屋の為、日当たりは非常に良好です。
ペットの飼育ができますので（規約制限あり）、ワンちゃんや猫ちゃんと
一緒に暮らしている方にもおススメのマンションです。
リフォーム履歴があり、室内は大変丁寧にお使いですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・西宮市立北夙川小学校 徒歩15分（約1200m）
・セブンイレブン西宮北夙川通り店 徒歩6分（約420m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩7分（約520m）
・松谷公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 苦楽園ガーデンハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 34173031 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市老松町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.19m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 管理費(月額) | 19,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,610円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月19日です。
