ファミール北大阪ライトコート
■オーナーチェンジ物件 ■４ＬＤＫ ８５.７０㎡角部屋 ■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩６分
- 約７８００㎡の敷地に建つ15階建てのマンションです。
- エントランスに続くアプローチ
春には桜が出迎えてくれます。
（2024年4月6日撮影） - エントランス
- 風除室・管理人室
- マンション入口はオートロックになっています。
- 別角度の外観写真
- 敷地内駐車場への入口はロボットゲートになっています。
- 敷地内駐車場
- 屋内駐車場
- 駐輪場
- 敷地内の遊歩道に沿って小川が流れています。
- 小川の上流
- エンブレム
- １９９８ 大阪市ハウジングデザイン賞
- 宅配ボックス
- メールコーナー
- ゴミ置場
- 敷地内緑地
- アプローチ横の桜
（2024年4月6日撮影） - 外観写真
- 阪急神戸線 神崎川駅
- 阪急宝塚線 三国駅
間取り図
-
約７８００㎡の敷地に建つ15階建てのマンションです。
-
エントランスに続くアプローチ
-
エントランス
-
風除室・管理人室
-
マンション入口はオートロックになっています。
-
別角度の外観写真
-
敷地内駐車場への入口はロボットゲートになっています。
-
敷地内駐車場
-
屋内駐車場
-
駐輪場
-
敷地内の遊歩道に沿って小川が流れています。
-
小川の上流
-
エンブレム
-
１９９８ 大阪市ハウジングデザイン賞
-
宅配ボックス
-
メールコーナー
-
ゴミ置場
-
敷地内緑地
-
アプローチ横の桜
-
外観写真
-
阪急神戸線 神崎川駅
-
阪急宝塚線 三国駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.22％
- 年間想定賃料等
- 168万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆１９９８年 ３月建築
◆４ＬＤＫ ８５.７０㎡
◆阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩６分
◆阪急宝塚線「三国」駅 徒歩１１分
◆オーナーチェンジ物件(2024年4月6日現在)
■現況賃料収入：１４０，０００円（共益費含）
■年間想定収入：１，６８０，０００円（共益費含）
■表面利回り：４．２０％◆周辺施設
・大阪市立新高小学校 約280ｍ
・大阪市立十三市民病院 約340ｍ
・万代 淀川新高店 約380ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円
|
||
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩6 分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩11 分 |
||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 85.7m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 30.91m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 232 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 | ||
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 7,700円 | 修繕積立金(月額) | 16,450円 |
| その他一時金 | 町会費（年間）:3,600円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:中田 智大
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ファミール北大阪ライトコート
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担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 中田 智大
梅田第１営業センター担当：中田
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、オーナーチェンジ物件となります。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
物件の詳細等は、、中田 智大（なかた ともひろ）
《フリーコール》0120-051-232
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。