中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

6,690万円

シエリアタワー千里中央

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【52階建のタワーマンション】■オーナーチェンジ物件■2019年1月建築

大阪府豊中市新千里東町１丁目

北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩2 分
大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩4 分

専有面積72.92m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上52階地下1階建て・ＲＣ造・2019年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.30 %

想定利回り: 4.30 %

年間想定賃料等: 288万円

月額賃料等: 24万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
オール電化
ペット可

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

給湯
収納スペース
ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

╋┓*∴* お部屋の特徴 *∴*　
┗╋━━━━━━━━━━━━
　・52階建ての7階部分のお部屋
　・専有面積 72.92㎡の3LDKの間取り
　・オール電化

◆現況賃料収入　240，000円（賃料＋共益費）
◆現況年額賃料　2，880，000円
　(現況利回り4．30％)
※2024年11月30日時点
　

╋┓ *∴* 交通アクセス *∴*
┗╋━━━━━━━━━━━━━
　・北大阪急行南北線『千里中央』駅徒歩2分
　・大阪モノレール本線『千里中央』駅徒歩4分

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

シエリアタワー千里中央は、2019年1月建築、地上52階地下1階建てのマンションです。
北大阪急行南北線「千里中央」駅まで徒歩2分、大阪モノレール本線「千里中央」駅まで徒歩4分の立地にございます。

本物件は、7階部分に位置するお部屋でございます。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	シエリアタワー千里中央
物件番号	34213177
所在地	大阪府豊中市新千里東町１丁目
価格	6,690万円
交通	北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩2 分大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.92m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上52階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	4.94m²
採光方向	西
総戸数	552 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	関電不動産開発／　関西電力
施工会社	大林組
管理費(月額)	15,700円
修繕積立金(月額)	16,200円
その他月額費用	解体準備金:5,900円／インターネット利用料:1,430円
その他一時金	敷金:199,440円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額8,310円／借地期限:2090年02月（残存期間：64年）／定借敷金:199,440円
取引態様	仲介
備考	・貸主に敷金（地代月額の２４ヶ月相当額）金１９９，４４０円を預託しており、引き渡し時に譲受人との間で清算いたします。