【すみふの仲介 ステップ】担当：北山 ◆リフォーム済（２０２４年８月）
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2025/5/10(土) 13:00～16:00
- 2025/5/11(日) 13:00～16:00
- 住所
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奈良県奈良市恋の窪１丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年08月／システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台入替え
●2024年08月／ＬＤＫ・洋室フローリング張替え、全室クロス張替え
●2024年08月／ハウスクリーニング済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆新大宮駅徒歩15分
☆ＪＲ奈良駅徒歩16分
☆南向き
☆1階部分
☆専用庭23.70㎡有り
☆リフォーム済（2024年8月）
◎システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ入替え
◎リビング・洋室フローリング張替え
◎全室クロス張替え
◎ハウスクリーニング済み
【周辺環境】
◎関西スーパー奈良三条店まで約570ｍ(徒歩8分)
◎ファミリーマート奈良三条檜町店まで約230ｍ(徒歩3分)
◎しんのクリニックまで約120ｍ(徒歩2分)
◎大安寺西小学校まで約660ｍ(徒歩9分)
◎三笠中学校まで約630ｍ(徒歩8分)
◎奈良大宮郵便局まで約680ｍ(徒歩9分)
◎恋の窪二丁目北街区公園まで約460ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
この度は、『ディオ・フェルティ奈良新大宮』のページを閲覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、南向きで日当り良好なお部屋です。1階部分で専用庭が23.70㎡有り、マンションに住みながら、一戸建感覚も味わっていただける物件です。
室内のリフォーム完成済ですので、お客様のご都合で室内をご覧いただけます。
内覧のご希望や物件詳細につきましては、下記フリーコールにて、担当：藤原までお気軽に問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－６０２－０８３
周辺環境
・関西スーパー奈良三条店 徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート奈良三条檜町店 徒歩3分（約230m）
・しんのクリニック 徒歩2分（約120m）
・大安寺西小学校 徒歩9分（約660m）
・三笠中学校 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | ディオ・フェルティ奈良新大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 34263041 |
| 所在地 |
奈良県奈良市恋の窪１丁目 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩15 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩16 分 ＪＲ奈良線「奈良」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2／専用庭面積23.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 11,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,260円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額710円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
