【すみふの仲介ステップ】◇JR「土山」駅まで徒歩14分の立地！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.71 %
- 想定利回り
- 7.71 %
- 年間想定賃料等
- 75万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
カウンターキッチン 
フローリング 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
カウンターキッチン -
フローリング -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇専有面積：７５．０６㎡ ＬＤＫ約１２．８帖
◇バルコニー面積：８．５２㎡
◇バルコニー南東向きにつき日当たり良好！
◇間取り４ＬＤＫのお部屋、角部屋です！
◇エレベーター9人乗り2基あり
◇月額賃料６３，０００円で賃貸中
◇利回り 約７．７１％
【周辺施設】
・マルハチ二見店まで約360ｍ（徒歩5分）
・コーナン明石二見店まで約490ｍ（徒歩7分）
・イオン土山店まで約1400ｍ（徒歩18分）
・ファミリーマート二見町西二見店まで約520ｍ（徒歩7分）
・播州信用金庫土山支店まで約1200ｍ（徒歩15分）
・明石二見北郵便局まで約520ｍ（徒歩7分）
・明石回生病院まで約950ｍ（徒歩12分）
・二見北小学校まで約410ｍ（徒歩6分）
・二見中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
この度は、『ウェステージ明石四番館』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。
本物件は、ＪＲ山陽本線「土山」駅まで徒歩14分、明石市二見町西二見にある中古マンションです。
平成9年3月築、鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数164戸のマンションです。
お部屋は、専有面積75.06㎡、間取り4LDK、南東向きバルコニーで陽当たり良好でございます。
小学校、コンビニまで徒歩10分以内です。
是非一度現地にてご覧頂きたい物件です。
お問合せお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
明石営業センター
担当:孝 圭人（たかし けいと）
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周辺環境
・イオン土山店 徒歩18分（約1400m）
・ファミリーマート二見町西二見店 徒歩7分（約520m）
・明石二見北郵便局 徒歩7分（約520m）
・二見北小学校 徒歩6分（約410m）
・二見中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ウエステージ明石四番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34273144 |
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町西二見 |
| 価格 |
950万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「土山」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.52m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 566 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社丸紅 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,250円 |
| その他月額費用 | 自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
