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投資向け
オーナーチェンジ

1,700万円

エスリード江坂グランツ

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◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分

大阪府吹田市広芝町

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6 分

専有面積21.82m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2018年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.72 %

想定利回り: 4.72 %

年間想定賃料等: 80万4,000 円

月額賃料等: 6万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
駐車場３台分
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆賃料：６７，０００円
◆利回り：4.72％
◆2018年2月築！
◆ペット飼育可（規約に制限有り）！
◆浴室暖房乾燥機有り！
◆宅配ボックス有り！
◆温水洗浄機付暖房便座！
◆24時間セコムセキュリティシステム！□周辺環境
＊セブンイレブン吹田広芝町店まで約150m
＊ローソン広芝店まで約320m
＊ファミリーマート吹田広芝町店まで約270m
＊キリン堂江坂店まで約370m
＊業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ江坂店まで約110m

担当からのひとこと

この度は投資用マンション「エスリード江坂グランツ」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

物件についてのご質問やご不明点等がございましたら、
お気軽に担当「村岡登羽（むらおか　とわ）までお申しつけくださいませ。

周辺環境

・セブンイレブン吹田広芝町店　徒歩2分（約150m）
・業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ江坂店　徒歩2分（約110m）

物件詳細

物件名	エスリード江坂グランツ
物件番号	34293086
所在地	大阪府吹田市広芝町
価格	1,700万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.82m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年02月
バルコニー（テラス）面積	4.64m²
採光方向	北
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード株式会社
施工会社	福井建設株式会社
管理費(月額)	6,900円
修繕積立金(月額)	3,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：16,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介