三方向に窓があり角部屋 専有面積７２．５８㎡、３ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 出窓
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年03月／キッチン 新調
●2023年03月／ユニットバス 新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
●阪急京都線『正雀』駅徒歩４分（約３００ｍ）
●ＪＲ東海道本線『岸辺』駅徒歩１２分（約９２０ｍ）
●２ＷＡＹアクセスで、通勤・通学に便利な立地です
●南東、南西、北東の３方向に窓があり、陽当たり・通風ともに良好
●専有面積７２．５８㎡、３ＬＤＫ
●２０２３年３月に改装済
キッチンユニットバス等、取替え
●オートロック、宅配ロッカー、カラーモニター付きインターホンあり
●専用ポーチと幅広いバルコニー
●平成９年１１月建築
●セブンイレブン摂津東正雀店 徒歩６分(４４０ｍ)
●ライフ正雀店 徒歩５分(３５０ｍ)
●サンディ正雀店 徒歩５分(３８０ｍ)
●関西みらい銀行正雀店 徒歩４分(３１０ｍ)
担当からのひとこと
南東・南西・北東の３方向に窓があり、採光・通風ともに良好です。
阪急京都線『正雀』駅徒歩４分、ＪＲ東海道本線『岸部』駅徒歩１２分と駅周辺に位置しており、２ＷＡＹアクセスで通勤・通学といった移動の際は、どちらかを利用することができます。
徒歩圏内周辺にはライフ正雀店(３５０ｍ)や、セブンイレブン摂津東正雀店(４４０ｍ)、サンディ正雀店(３８０ｍ)など、生活施設が整った立地に位置しております。
是非とも一度、丁寧にお使いの室内並びに、現地周辺環境をご覧下さいませ！
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：木村 までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-180-207 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
住友不動産ステップ株式会社
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：木村（きむら）迄☆
周辺環境
・セブンイレブン摂津東正雀店 徒歩6分（約440m）
・ライフ正雀店 徒歩5分（約350m）
・サンディ正雀店 徒歩5分（約380m）
・味舌小学校 徒歩12分（約950m）
・摂津市立第一中学校 徒歩13分（約1010m）
物件詳細
| 物件名 | サンヴェール正雀 |
|---|---|
| 物件番号 | 34353049 |
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 阪急京都線「正雀」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩12 分 阪急京都線「摂津市」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.39m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 大和土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 広成建物株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,850円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
