担当：尾﨑／東南角住戸／JR東海道本線『塚本』駅徒歩２分
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】担当：尾﨑のおすすめポイント
◆お部屋特徴◆
■専有面積：６６．３８㎡
■間取り：２LDK
■２階部分
■東南角住戸
■日当たり良好・眺望良好
■現況：空き住戸
◆マンション特徴◆
■新築時売主：株式会社カネイチビル
■施工会社：株式会社淺沼組
■管理会社：東急コニュニティ
■総戸数：３２戸
■鉄筋コンクリート造７階建
■阪急オアシス塚本店 約１２０ ｍ、徒歩２分
■ローソン塚本駅前店 約１４０ ｍ、徒歩２分
■塚本小学校 約５３０ ｍ、徒歩７分
■新北野中学校 約６００ ｍ、徒歩８分
■塚本公園 約３５０ ｍ、徒歩５分
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・阪急オアシス塚本店 徒歩2分（約120m）
・ローソン塚本駅前店 徒歩2分（約140m）
・塚本小学校 徒歩7分（約530m）
・新北野中学校 徒歩8分（約600m）
・塚本公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ノバカネイチ塚本 |
|---|---|
| 物件番号 | 34423167 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.82m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社カネイチビル |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 14,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
