阪急芦屋川駅徒歩8分・最上階の南東向きにつき眺望・陽当り・通風良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
オートロック 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
オートロック -
最上階
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆阪急芦屋川駅徒歩8分
◆専有面積83.12㎡
◆ルーフバルコニー面積17.02㎡
◆間取：４ＬＤＫ
◆最上階（4階の4階部分）につき眺望良好 芦屋サマーカーニバルの花火が望めます。（天候による）
◆南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆2003年1月築
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
◆分譲駐車場権利付(駐車場管理費1300円、駐車場積立金390円、
機械式駐車場メンテナンス費1050円、機械式駐車場損害保険700円、
機械式駐車場積立金5000円／各々月額要)
◆トイレは温水洗浄便座付
◆浴室は窓有
◆各居室に収納有
【周辺環境】
●コープミニ西芦屋まで約360ｍ
●関西スーパーセルバ店まで約910ｍ
●ローソン芦屋川駅前店まで約640ｍ
●芦屋西山郵便局まで約360ｍ
●山手小学校まで約890ｍ
●山手中学校まで約480ｍ
●三条公園まで約310ｍ
●月若公園まで約680ｍ
担当からのひとこと
この度は【エクセレンス芦屋川】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
閑静な住宅街・芦屋市三条町に佇む4階建のマンション・最上階のお部屋です。
ルーフバルコニーからの眺望は大変良好で、南東向きにつき陽当り・通風も良好な間取４ＬＤＫのタイプ。
夏には芦屋サマーカーニバルの花火が見られます。（天候による）
最寄駅は阪急芦屋川駅で徒歩8分にてアクセス可。
分譲駐車場の権利付きですので大切なお車も安心です。
開放感あふれる専有面積83.12㎡の住まいを是非この機会にご覧くださいませ。
何かご不明な点は何なりと【脇田】までお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・コープミニ西芦屋 徒歩5分（約360m）
・ローソン芦屋川駅前店 徒歩8分（約640m）
・山手小学校 徒歩12分（約890m）
・山手中学校 徒歩6分（約480m）
・三条公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | エクセレンス芦屋川 |
|---|---|
| 物件番号 | 34483005 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市三条町 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積17.02m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 寺元工務店 |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 管理費(月額) | 24,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,980円 |
| その他月額費用 | 駐車場使用料:8,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,440円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
