【すみふの仲介 ステップ】●2024年9月リフォーム済 ●担当：杉谷 規友
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
オール電化 
ペット可 
納戸 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
オール電化
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ペット可 -
納戸 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年09月／フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室、廊下、納戸）
●2024年09月／全室クロス貼替・洗面化粧台新規交換・キッチン新規交換
●2024年09月／浴室新規交換・電気温水器新規交換・全建具新規交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆2024年9月リフォーム済み
・フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室、廊下、納戸）
・全室クロス貼替
・洗面化粧台新規交換
・下駄箱新規交換
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・便器及び温水洗浄便座新規交換
・電気温水器新規交換
・分電盤新規交換
・全建具新規交換
◆専有面積94.56㎡
◆ルーフガーデン面積43.74㎡
◆6階部分、眺望・通風良好
◆オール電化マンション
◆オートロック対応マンション
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)【周辺環境】
●コープミニ東山まで約540ｍ
●ウエルシア芦屋朝日ケ丘店まで約530ｍ
●芦屋東山郵便局まで約750ｍ
●芦屋セントマリア病院まで約310ｍ
●市立芦屋病院まで約620ｍ
●朝日ケ丘小学校まで約520ｍ
●山手中学校まで約2300ｍ
●朝日ケ丘公園まで約420ｍ
●岩園北公園まで約450ｍ
●東山北公園まで約680ｍ
担当からのひとこと
この度は【ロイヤルヒル芦屋】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
緑豊かな芦屋市朝日ケ丘町に佇む10階建のオール電化マンションの6階部分です。周辺には公園や病院等が徒歩10分圏内に点在する利便性の高いエリア。
お部屋は2024年9月リフォーム済、43.74㎡のルーフガーデンが有るタイプで大変開放感が有り眺望・通風良好です。ペット飼育も可能。
是非この機会に実際のお部屋・環境をご覧ください。何かご不明な点は何なりと【杉谷】までお問合せ下さいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●フリーコール：0120―527－002
●担当 杉谷 規友
周辺環境
・コープミニ東山 徒歩7分（約540m）
・芦屋セントマリア病院 徒歩4分（約310m）
・朝日ケ丘小学校 徒歩7分（約520m）
・朝日ケ丘公園 徒歩6分（約420m）
・ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルヒル芦屋 |
|---|---|
| 物件番号 | 34483053 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 価格 |
2,830万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス12 分「朝日ケ丘町」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 94.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積43.74m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,290円 |
| その他月額費用 | ルーフガーデン使用料:2,180円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,100円／空数2台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月27日です。
