• 価格更新

中古マンション

  • 価格更新
7,480万円

グランファースト千里桃山台4号棟

中古マンション

お気に入り 4

☆南西角部屋 ☆二沿線利用可 ☆ペット飼育可(規約による制限有)

大阪府吹田市桃山台1丁目

専有面積93.44m2 (壁芯)・間取り4LDK・所在階1階部分/地上14階地下1階建て・RC造・2011年12月築

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額
ボーナス月返済額
年間返済額
月々のお支払い

(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 専用庭
    専用庭
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 床暖房
    床暖房
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 専用庭
    専用庭
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 給湯
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • 専用庭
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 24時間ゴミ出し可
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可

    セールスポイント

    ◆二沿線利用可能
    ・阪急千里線「南千里駅」徒歩7分
    ・北大阪急行「桃山台駅」徒歩13分

    ◆専有面積93.44u
     テラス面積:13.52u
     サービスバルコニー面積:11.85u
     専用庭面積:44.06u
     ポーチ面積:4.13u
    ◆南西角部屋につき日当たり良好
    ◆4LDK、LDK約17.8帖
    ◆1階住戸につき、専用庭有
    ◆プライバシーに配慮した専用ポーチ有
    ◆ペット飼育可(規約による制限有)
    ◆全居室収納有
    ◆室内大変丁寧にお使いです
    ◆雨に濡れることなくゴミ捨て可能です♪

    【共用部】
    ・宅配ボックス

    ・ゴミドラム(24時間ゴミ出し可能)
    ・コミュニティールーム(一部有料)
    ・パーティースタジアム(一部有料)
    ・マルチメディアルーム(一部有料)
    ・バーベキューゾーン(一部有料)
    ・ゲストルーム(一部有料)
    ・エクサスタジオ(無料)
    ・リラクゼーションルーム(無料)
    ・キッズパーク(無料)

    【周辺環境】
    ・吹田市立桃山台小学校まで徒歩7分
    ・吹田市立竹見台中学校まで徒歩12分

    ・スギドラッグ南千里駅前店まで徒歩6分
    ・阪急オアシス南千里店まで徒歩9分
    ・セブンイレブン南千里駅前店まで徒歩7分
    ・大阪府済生会千里病院まで徒歩11分
    ・トナリエ南千里まで徒歩9分

    担当からのひとこと

    本物件は、阪急千里線「南千里駅」徒歩7分、北大阪急行「桃山台駅」徒歩13分の2WAYアクセスの立地です。

    専有面積93.44u、4LDK、南西角部屋につき日当り良好のお薦め物件です。
    専用ポーチがありプライバシーに配慮されており、室内はフラット設計の為、小さいお子様のいらっしゃるご家庭やシニアの方へのご負担が少なく、安心して日々の生活を過ごしていただけます。

    1階住戸ですが南側には高低差があり、外部からの目線が気になりにくい設計となっており、専用庭付で家庭菜園やガーデニングなど楽しんでいただけます。

    また、ペット飼育可(規約による制限有)となっており、大切なペットと共に日々の生活を過ごしていただけます。

    総戸数798戸の大規模マンションで、充実した共用部も多数ございます。

    是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

    物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の青木までお問い合わせください。

    また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
    ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−710−671】


    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に青木までお問い合わせください。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件etc、
    不動産のことなら何なりとご相談ください。
    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当:青木

    --

    物件詳細

    物件名 グランファースト千里桃山台4号棟
    物件番号 34503077
    所在地 大阪府吹田市桃山台1丁目
    価格
    7,480万円
    交通 阪急千里線南千里」駅徒歩7 分
    北大阪急行南北線桃山台」駅徒歩13 分
    間取り 4LDK
    専有面積 93.44m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上14階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2011年12月
    バルコニー(テラス)面積 13.52m2/専用庭面積44.06m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 798 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    施工会社 安藤建設株式会社
    管理費(月額) 7,900円
    修繕積立金(月額) 9,100円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額1,320円/全体修繕維持積立金:2,080円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空有り/月額:5,000円〜15,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・サービスバルコニー面積:11.85u

    この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。