【すみふの仲介ステップ】 ☆眺望良好 ☆専有面積90.34㎡ 物件担当：金森
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 11:00～17:00
- 2025/6/22(日) 11:00～17:00
- 住所
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京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
大規模（総戸数100戸以上） 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
大規模（総戸数100戸以上） -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆３ＬＤＫ
☆リビングダイニング約１６．５帖
☆６階建２階部分（登記簿上は３階部分となります）
☆風通し良好
☆バルコニーから山が望めます。
周辺施設
◎京都市バス「ふれあいの里」停まで約１１０ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ 桂坂店 まで約１４２０ｍ
◎ドラッグユタカ 桂坂店 まで約１５７０ｍ
◎ファミリーマート 西京桂坂店 まで約１６９０ｍ
◎京都中央信用金庫 桂坂支店 まで約１４００ｍ
◎京都市立桂坂小学校 まで約８６０ｍ
◎京都市立大枝中学校 まで約１１５０ｍ
◎北沓掛町第五児童公園（桂坂ふれあい公園） まで約６０ｍ
◎北沓掛町第四児童公園（あかしあ公園） まで約７０ｍ
担当からのひとこと
「サンシティ桂坂ロイヤル３番館」の弊社紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京都市西京区大枝北沓掛町1丁目に位置するマンションで、バス停が徒歩２分の場所にあります。
公園や遊歩道の多く、美しい街並みとなっておりますので、お散歩の好きな方にもぴったりです。
住戸は東向きでバルコニーから山々を望むことができ、四季を感じながら生活を送りできます。全部屋約6帖以上ございますので、広々とお使いいただけます。
現状空き家となっておりますので、是非お気軽にご内覧ください。
本物件についてはもちろん、資金計画やご購入の際の今後の流れ、住み替え等々何なりとお気兼ねなくご相談ください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当の金森（かなもり）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 桂営業センター 担当：金森（かなもり）
[お客様専用番号：0120-720-073]
周辺環境
・あかしあ公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | サンシティ桂坂ロイヤル３番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34573062 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス23 分「ふれあいの里」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.13m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 272 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工アーベスト |
| 管理費(月額) | 12,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,740円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:913円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
