【すみふの仲介ステップ】☆専有面積９８．５４㎡ ☆４ＬＤＫ
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前予約制のオープンハウスを開催いたします。混雑を避けるために事前に必ずお問い合わせください。
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～18:00
- 2025/6/22(日) 10:00～18:00
- 住所
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京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年06月／和室 畳新調・天井貼替・壁クロス貼替、洗面 クロス貼替
●2022年06月／洋室（３） カーペット貼替・壁、天井クロス貼替
- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆専有面積９８．５４㎡
☆４ＬＤＫ
☆南向きバルコニー【ライフインフォメーション】
桂坂小学校 約９４０ｍ
大枝中学校 約１，２８０ｍ
デイリーカナートイズミヤ桂坂店 約１，４１０ｍ
ファミリーマート西京桂坂 約１，５９０ｍ
ドラッグユタカ桂坂店 約１，５５０ｍ
北沓掛第五公園（桂坂ふれあい公園） 約８０ｍ
担当からのひとこと
【サンシティ桂坂ロイヤル３番館】
本物件は京都市西京区大枝北沓掛町一丁目に位置するマンションで、バス停が徒歩２分の場所にあります。
南向きでバルコニーから山々を望むことができ、四季を感じられます。
全部屋約6帖以上ございますので、ゆったりとお使いいただけます。
現状空き家となっておりますので、是非お気軽にご内覧ください。
ご内覧のご希望は担当(さいとう)まで、お気軽にお申し付けください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当（さいとう）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 桂営業センター 担当：さいとう
[お客様専用番号：0120-720-073]
周辺環境
・桂坂小学校 徒歩12分（約940m）
・大枝中学校 徒歩16分（約1280m）
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩18分（約1410m）
・北沓掛第五公園（桂坂ふれあい公園） 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | サンシティ桂坂ロイヤル３番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34573084 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス28 分「ふれあいの里」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 98.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 272 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,810円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ利用料:913円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,500円～13,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
