中古マンション

空き物件

3,980万円

アルファステイツ姫路本町

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】～11階・10階部分角部屋、専有面積108.52㎡、4LDK～

兵庫県姫路市本町

ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩11 分
山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅徒歩8 分

専有面積108.52m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2003年04月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
メゾネット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
メゾネット
ペット可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浴室乾燥機
２面バルコニー
両面バルコニー
エレベータ
自動ロック
メゾネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【物件概要】
☆14階建ての11階・10階部分！
☆姫路駅まで徒歩11分！
☆北側バルコニーから姫路城が見えます！（天候による）
☆専有面積108.52㎡の4LDK！
☆角部屋・2面バルコニー！
☆ウォークインクローゼットあり！

【周辺施設】
○白鷺小中学校まで約330ｍ
○ボンマルシェ大手前店まで約370ｍ
○ローソン姫路魚町東店まで約170ｍ
○ファミリーマート姫路大手前店まで約360ｍ
○セブンイレブン姫路塩町店まで約370ｍ
○城南病院まで約180ｍ
○城南公園まで約240ｍ

担当からのひとこと

この度は、『アルファステイツ姫路本町』のページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、複数沿線利用可能でJR「姫路」駅まで徒歩11分、山陽電鉄「山陽姫路」駅まで徒歩8分と通勤通学に便利な立地です。　
お部屋は14階建の11階部分、10階部分、専有面積108.52㎡の4LDKの間取りです。角部屋により陽当たり・眺望良好です。

そして、ペット飼育可能（但し、管理規約による制限有）なマンションなので大切なペットを飼われている方におすすめの物件となっております。

空家ですので一度ご内覧いかがでしょうか。
お問合せお待ちしております。

＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-371-326（携帯電話からも通話可能）】
姫路営業センター　担当：井上　永遠(いのうえ　とわ)まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

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すみふの仲介ステップ
姫路営業センター
　
担当井上　永遠
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周辺環境

・白鷺小中学校　徒歩5分（約330m）
・ボンマルシェ大手前店　徒歩5分（約370m）
・ローソン姫路魚町東店　徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート姫路大手前店　徒歩5分（約360m）
・城南公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	アルファステイツ姫路本町
物件番号	34603077
所在地	兵庫県姫路市本町
価格	3,980万円
交通	ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩11 分山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	108.52m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年04月
バルコニー（テラス）面積	18.64m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回穴吹ハウジングサービス
新築時売主	穴吹興産株式会社
施工会社	大谷建設株式会社
管理費(月額)	10,900円
修繕積立金(月額)	27,000円
その他月額費用	口座振替料:88円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：8,000円～18,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・バルコニー面積内訳不明・※駐車場（車種による）