☆2022年12月リフォーム済 ☆3LDK ☆専有面積93.80㎡
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年12月／キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調
●2022年12月／全室クロス、フローリング張替
●2022年12月／ＣＦ張替（トイレ、洗面所）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆京阪三井寺駅歩1分
☆JR大津駅歩20分
＜おすすめポイント＞
☆長等小学校、長等幼稚園徒歩4分
☆専有面積93.80㎡
☆3LDK
☆北東角住戸
☆約4.5帖の広々としたウォークインクローゼット
☆下階住戸なく、騒音の心配少
＜設備・仕様＞
☆浴室暖房乾燥機
☆トランクルーム
☆L字バルコニー
☆勝手口あり
☆浴室に窓あり
＜2023年6月リフォーム済＞
〇和室→リビング、ウォークインクローゼット
〇LDK北側窓取替
＜2022年12月リフォーム済＞
〇キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調
〇全室クロス貼替
〇全室フローリング貼替
〇CF貼替（トイレ、洗面所）等
担当からのひとこと
パデシオン浜大津は京阪三井寺駅より徒歩1分、JR大津駅歩より徒歩20分の2WAYアクセスの立地です。
徒歩圏内にはなかまち商店街や、桜の名所である三井寺（約570ｍ）、びわ湖疎水(約30ｍ)があり風情のある環境です。
お部屋は2階部分の専有面積93.80㎡、3LDKの間取りです。
下階は住戸が無い為、音も気にせずお過ごしいただけます。
また2022年12月にリフォーム済で、室内は大変きれいな状態です。
長等幼稚園、長柄小学校はそれぞれ徒歩4分の所にあります。
動線が優れた室内を是非ご自身の目でお確かめください。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「前田」までご連絡下さい。
周辺環境
・フレンドマート大津なかまち店 徒歩7分（約520m）
・ローソン浜大津四丁目店 徒歩5分（約340m）
・キリン堂皇子山店 徒歩4分（約320m）
・長等小学校 徒歩4分（約280m）
・皇子山中学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン浜大津 |
|---|---|
| 物件番号 | 34653045 |
| 所在地 |
滋賀県大津市浜大津３丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「三井寺」駅徒歩1 分 ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 38.43m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 135 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 10,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,500円～14,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
