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7,950万円

ザ・京都レジデンス岡崎神宮

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　宮脇　大輔

京都府京都市左京区岡崎南御所町

京都市東西線「東山」駅徒歩14 分
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩19 分
京阪本線「三条」駅徒歩22 分

専有面積60.94m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１担当田中達也

開催日

2025/8/15(金) 10:00～17:00
2025/8/16(土) 10:00～17:00
2025/8/17(日) 10:00～17:00

住所: 京都府京都市左京区岡崎南御所町

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

●地下鉄東西線『東山』駅徒歩14分
●京阪鴨東線『神宮丸太町』駅徒歩19分

◆三方角住戸
角住戸ならではのメリットを生かし全居室窓付で、明るく開放的な2LDK
独立感・安心感をのある門扉付ポーチ
風通しに優れた窓付のキッチンと洗面室

◆見晴らし良好

◆平成28年7月築

◆ペット飼育可

◆室内大変丁寧にお使いです

◆現況空家

【設備・特徴】
◆床暖房(LD)

◆食洗機
◆ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
◆複層ガラス
◆モニター付インターホン
◆宅配ボックス
◆バリアフリー設計
【ライフインフォメーション】
◆平安神宮：約300m
◆岡崎公園：約240ｍ
◆京都市動物園：約300ｍ
◆京都市京セラ美術館：約370ｍ
◆市立錦林小学校：約600ｍ
◆フレスコ岡崎店：約450ｍ
◆ロームシアター京都：約450m

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
『ザ・京都レジデンス岡崎神宮』物件担当の宮脇大輔でございます。

『ザ・京都レジデンス岡崎神宮』は、2016年7月建築、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数24戸のマンションです。
重厚感のあるフォルムに水平ラインの屋根、情景を映し込むピクチャーウインドウが特徴的な、京都の美意識が採り入れられた外観デザインです。

アクセスは地下鉄東西線『東山』駅徒歩14分。周辺には「平安神宮」「岡崎公園」「京都市動物園」「京都市京セラ美術館」「ロームシアター京都」などの文化施設が揃う、京都の近代文化を愉しみながら、日常生活利便も満喫できる立地です。

お部屋は3階部分の三方角住戸です。開放的な間取りで、東山連峰を見渡せます。
オーナー様は室内大変丁寧にお使いですので、ご興味ございましたら是非一度ご覧になってください。

担当の宮脇がご案内させていただきます。

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京都マンションプラザ　
次長　宮脇大輔
フリーコール　０１２０－７３０－３０１
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周辺環境

・岡崎公園　徒歩3分（約240m）
・フレスコ岡崎店　徒歩6分（約450m）
・市立錦林小学校　徒歩8分（約600m）
・ＹＡＯＳＥＮ　徒歩5分（約400m）
・ローソン岡崎道店　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	ザ・京都レジデンス岡崎神宮
物件番号	34693171
所在地	京都府京都市左京区岡崎南御所町
価格	7,950万円
交通	京都市東西線「東山」駅徒歩14 分京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩19 分京阪本線「三条」駅徒歩22 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.94m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年07月
バルコニー（テラス）面積	7.22m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤京阪カインド
新築時売主	京阪電鉄不動産
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	21,330円
修繕積立金(月額)	12,190円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・居室、水廻りの段差のないバリアフリー設計