中古マンション

空き物件

2億3,800万円

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町

中古マンション

お気に入り 1 件

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町

京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩4 分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩6 分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩16 分

専有面積141.55m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

建物補修
設備補修
床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング

ディンプルキー
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
出窓
24時間セキュリティ
バス１坪以上
最上階
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【サンマンションドゥーシェ室町冷泉町】

●最上階！
●東南角住戸！
●専有面積１４１．５５㎡！
●間取り４ＬＤＫ！

●ルーフバルコニー２２．６５㎡有！
●専用ポーチ８．９６㎡有！
●ＬＤＫ約２４．７帖！
●眺望・陽当・通風良好！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）

【交通】
◎３ＷＡＹアクセス可能！
●地下鉄烏丸線丸太町駅歩４分！
●地下鉄東西線烏丸御池駅６分！
●阪急京都線烏丸駅歩１６分！ルーフバルコニーより五山の送り火『大』等が望めるお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！

●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ

●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当　田中　裕子

担当からのひとこと

【サンマンションドゥーシェ室町冷泉町】

御所南エリア、室町通に面す『サンマンションドゥーシェ室町冷泉町』です！
京都でのご所有不動産としてお薦めの物件でございます。

７階建の７階部分の最上階、
東南角住戸ですので、陽当、通風が良好です。
南向きのバルコニーの他、東側にもルーフバルコニーがございます！
ルーフバルコニーからは、五山の送り火『大』等が望め、眺望が大変良好です！
東側のルーフバルコニーには、スロップシンクがございますので、

お掃除や水やりに是非ご活用くださいませ。

専有面積１４１．５５㎡、間取り４ＬＤＫ、
ご自身の居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用不動産としてのご検討はいかがでしょうか？

掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、ご質問等がございましたら、担当までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！

●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

周辺環境

・ファミリーマート烏丸押小路　徒歩4分（約300m）
・コープ御所南　徒歩4分（約290m）
・夷川児童公園　徒歩5分（約400m）
・京都市立御所南小学校　徒歩11分（約840m）
・京都第二赤十字病院　徒歩9分（約670m）

物件詳細

物件名	サンマンションドゥーシェ室町冷泉町
物件番号	34693180
所在地	京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町
価格	2億3,800万円
交通	京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩4 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩6 分阪急京都線「烏丸」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	141.55m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	4.53m²／ルーフバルコニー面積22.65m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	三交不動産株式会社
施工会社	矢作建設工業株式会社
管理費(月額)	19,800円
修繕積立金(月額)	23,360円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・●最上階！●東南角住戸！・●五山の送り火『大』が望め、眺望が大変良好です！・●専有面積１４１．５５㎡！●７階建の７階部分！●間取り４ＬＤＫ！・●ご内覧希望受付中です！是非一度ご内覧はいかがでしょうか？●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１　●担当　田中　裕子