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6,480万円

ロワイヤル室町

中古マンション

お気に入り 2

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子

京都府京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町

専有面積81.60m2 (壁芯)・間取り3LDK・所在階3階部分/地上7階建て・RC造・1985年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催!他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します!フリーコール:0120−730−301 担当 田中裕子

開催日
  • 2025/6/21(土) 10:00〜17:00
  • 2025/6/22(日) 10:00〜17:00
住所

京都府京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

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ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 床暖房
    床暖房
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 給湯
  • トイレ専用
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 洗面所
  • 洗面台
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • 照明器具付き
  • 2面バルコニー
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • インターネット対応
  • 高速インターネット
  • 24時間ゴミ出し可
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 自走式駐車場
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2020年06月/室内スケルトンリノベーション工事(キッチン・浴室交換等)

    ●2025年02月/ハウスクリーニング実施

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好

    セールスポイント

    【ロワイヤル室町】

    ●御所南エリア!
    ●専有面積81.60u!
    ●間取り3LDK!
    ●2020年6月スケルトンリノベーション工事実施!
    (キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換等、
    室内をスケルトンリノベーション済みです。)

    ●地下鉄烏丸線丸太町駅歩5分!
    ●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩7分!
    ●阪急京都線烏丸駅歩17分!

    ●南向きバルコニー!
    ●陽当・通風・眺望良好!
    ●南・西・北の三方角住戸!
    ●三面(南・西・北)バルコニー有!(面積22.60u)
    【土間スタイルの玄関】
    自転車やベビーカー、車椅子等を置いていただけます!北側バルコニーへの出入も可能です!

    【キッチン】
    ・CUCINA(クチーナ)のオーダーキッチン
    ・キッチンの換気扇は、ARIAFINA(アリアフィーナ)の製品!
    フィルターを使わずにケーシングの内側で油を捕集。面倒なフィルターのお手入れが不要なタイプです!

    【浴室】
    ・LIXILのスパージュシリーズ
    (肩湯、ジェットバス、調光が可能な照明が有りますので、バスタイムをお楽しみいただけます!)

    【洗面台】
    ・LIXILのルミシスシリーズ
    左右からの光で顔に影を作りにくいフェイスフルライトを採用されています!

    【洗面室】
    洗面室の天井に補強工事を実施。ハンガーパイプを設置していますので、室内干しも可能です!
    ・洗濯機置き場の上部に収納棚、収納棚があるリネン庫もございます!
    姿見のミラーも設置されています。さらに、キッチン横からの洗面室への出入りも可能な設計です!

    【リビングダイニング】
    ・電気式の床暖房を設置!電気のスイッチプレートは、押し心地が良いタイプを採用。
    ・リビングダイニングの壁面の一部は補強工事済み!絵を飾っていただくことも可能です。
    調光が可能な間接照明で雰囲気の変化を是非。

    建具はスライド式ですので、有効的な空間が多いリノベーション工事を
    2020年6月に実施されています。
    各窓にはインナーサッシを設置等、防音効果や、結露防止も期待できます!

    掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は担当田中までお申し付けくださいませ。
    お問合せを心よりお待ちしております!

    ●フリーコール:0120ー730ー301
    ●担当 田中 裕子

    担当からのひとこと

    【ロワイヤル室町】

    衣棚通二条上る御所南エリア、閑静な住宅地のマンションです!

    南向きバルコニーだけではなく、西側と北側にもバルコニーがある三方角住戸ですので、陽当や眺望が良好です!

    専有面積は81.60u、2020年6月にリノベーション工事をされています!
    (キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換等、室内をスケルトンリノベーション済)

    【土間スタイルの玄関】

    玄関は土間スタイルです!
    自転車やベビーカー、車椅子等を置いていただけます!
    北側バルコニーへの出入も可能です!
    様々な使用方法を是非。魅力ある空間です!

    【キッチン】
    ・CUCINA(クチーナ)のオーダーキッチン
    ・キッチンの換気扇は、ARIAFINA(アリアフィーナ)の製品です!
    フィルターを使わずにケーシングの内側で油を捕集。
    面倒なフィルターのお手入れが不要なタイプです!

    【浴室】
    ・LIXILのスパージュシリーズ
    (肩湯、ジェットバス、調光が可能な照明が有りますので、
    バスタイムをお愉しみいただけます!)

    【洗面台】
    ・LIXILのルミシスシリーズ
    左右からの光で顔に影を作りにくいフェイスフルライトを採用されています!
    上部にも照明がございます!

    【洗面室】
    洗面室の天井に補強工事を実施。
    ハンガーパイプを設置していますので、室内干しも可能です!

    ・洗濯機置き場の上部に収納棚、
    収納棚があるリネン庫もございます!
    姿見のミラーも設置されています。
    さらに、キッチン横からの洗面室への出入りも可能な設計です!

    【リビングダイニング】
    ・リビングダイニングには電気式の床暖房を設置!
    電気のスイッチプレートは、押し心地が良いタイプを採用。

    ・リビングダイニングの壁面の一部は補強工事済み!
    絵を飾っていただくことも可能です。
    調光が可能な間接照明で雰囲気の変化を是非。

    建具はスライド式ですので、有効的な空間が多いリノベーション工事を
    2020年6月に実施されています。

    各窓にはインナーサッシを設置等、
    防音効果や、結露防止も期待できます!

    ご自身の居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用不動産としてもお薦めです!
    担当田中のお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?

    掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は担当 田中までお申し付けくださいませ。
    お問合せを心よりお待ちしております!

    ●フリーコール:0120ー730ー301
    ●担当 田中 裕子

    ・ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩5分(約370m)
    ・コープ御所南店 徒歩5分(約350m)
    ・夷川児童公園 徒歩5分(約340m)
    ・京都第二赤十字病院 徒歩8分(約630m)
    ・京都市立御所南小学校 徒歩12分(約920m)

    物件詳細

    物件名 ロワイヤル室町
    物件番号 34693196
    所在地 京都府京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町
    価格
    6,480万円
    交通 京都市烏丸線丸太町」駅徒歩5 分
    京都市東西線烏丸御池」駅徒歩7 分
    阪急京都線烏丸」駅徒歩17 分
    間取り 3LDK
    専有面積 81.60m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年01月
    バルコニー(テラス)面積 22.60m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 71 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    和光建物総合管理
    新築時売主 株式会社ファミリー
    施工会社 株式会社長谷川工務店
    管理費(月額) 13,460円
    修繕積立金(月額) 12,240円
    その他月額費用 ごみ処理料:700円
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・●南西角住戸! ●陽当良好!
    • ・●専有面積81.60u! ●バルコニー22.60u
    • ・●2020年6月リノベーション工事済み!
    • ・●ご内覧希望受付中です! ●フリーコール:0120−730−301 ●担当 田中 裕子

    この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。