【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催!他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します!フリーコール:0120−730−301 担当 田中裕子
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00〜17:00
- 2025/6/22(日) 10:00〜17:00
- 住所
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京都府京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- トイレ専用
- 温水洗浄便座
- CATV
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 2面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 高速インターネット
- 24時間ゴミ出し可
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年06月/室内スケルトンリノベーション工事(キッチン・浴室交換等)
●2025年02月/ハウスクリーニング実施
- 立地・周辺環境
-
2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好
セールスポイント
【ロワイヤル室町】
●御所南エリア!
●専有面積81.60u!
●間取り3LDK!
●2020年6月スケルトンリノベーション工事実施!
(キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換等、
室内をスケルトンリノベーション済みです。)
●地下鉄烏丸線丸太町駅歩5分!
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩7分!
●阪急京都線烏丸駅歩17分!
●南向きバルコニー!
●陽当・通風・眺望良好!
●南・西・北の三方角住戸!
●三面(南・西・北)バルコニー有!(面積22.60u)
【土間スタイルの玄関】
自転車やベビーカー、車椅子等を置いていただけます!北側バルコニーへの出入も可能です!
【キッチン】
・CUCINA(クチーナ)のオーダーキッチン
・キッチンの換気扇は、ARIAFINA(アリアフィーナ)の製品!
フィルターを使わずにケーシングの内側で油を捕集。面倒なフィルターのお手入れが不要なタイプです!
【浴室】
・LIXILのスパージュシリーズ
(肩湯、ジェットバス、調光が可能な照明が有りますので、バスタイムをお楽しみいただけます!)
【洗面台】
・LIXILのルミシスシリーズ
左右からの光で顔に影を作りにくいフェイスフルライトを採用されています!
【洗面室】
洗面室の天井に補強工事を実施。ハンガーパイプを設置していますので、室内干しも可能です!
・洗濯機置き場の上部に収納棚、収納棚があるリネン庫もございます!
姿見のミラーも設置されています。さらに、キッチン横からの洗面室への出入りも可能な設計です!
【リビングダイニング】
・電気式の床暖房を設置!電気のスイッチプレートは、押し心地が良いタイプを採用。
・リビングダイニングの壁面の一部は補強工事済み!絵を飾っていただくことも可能です。
調光が可能な間接照明で雰囲気の変化を是非。
建具はスライド式ですので、有効的な空間が多いリノベーション工事を
2020年6月に実施されています。
各窓にはインナーサッシを設置等、防音効果や、結露防止も期待できます!
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております!
●フリーコール:0120ー730ー301
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【ロワイヤル室町】
衣棚通二条上る御所南エリア、閑静な住宅地のマンションです!
南向きバルコニーだけではなく、西側と北側にもバルコニーがある三方角住戸ですので、陽当や眺望が良好です!
専有面積は81.60u、2020年6月にリノベーション工事をされています!
(キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換等、室内をスケルトンリノベーション済)
【土間スタイルの玄関】
玄関は土間スタイルです!
自転車やベビーカー、車椅子等を置いていただけます!
北側バルコニーへの出入も可能です!
様々な使用方法を是非。魅力ある空間です!
【キッチン】
・CUCINA(クチーナ)のオーダーキッチン
・キッチンの換気扇は、ARIAFINA(アリアフィーナ)の製品です!
フィルターを使わずにケーシングの内側で油を捕集。
面倒なフィルターのお手入れが不要なタイプです!
【浴室】
・LIXILのスパージュシリーズ
(肩湯、ジェットバス、調光が可能な照明が有りますので、
バスタイムをお愉しみいただけます!)
【洗面台】
・LIXILのルミシスシリーズ
左右からの光で顔に影を作りにくいフェイスフルライトを採用されています!
上部にも照明がございます!
【洗面室】
洗面室の天井に補強工事を実施。
ハンガーパイプを設置していますので、室内干しも可能です!
・洗濯機置き場の上部に収納棚、
収納棚があるリネン庫もございます!
姿見のミラーも設置されています。
さらに、キッチン横からの洗面室への出入りも可能な設計です!
【リビングダイニング】
・リビングダイニングには電気式の床暖房を設置!
電気のスイッチプレートは、押し心地が良いタイプを採用。
・リビングダイニングの壁面の一部は補強工事済み!
絵を飾っていただくことも可能です。
調光が可能な間接照明で雰囲気の変化を是非。
建具はスライド式ですので、有効的な空間が多いリノベーション工事を
2020年6月に実施されています。
各窓にはインナーサッシを設置等、
防音効果や、結露防止も期待できます!
ご自身の居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用不動産としてもお薦めです!
担当田中のお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております!
●フリーコール:0120ー730ー301
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩5分(約370m)
・コープ御所南店 徒歩5分(約350m)
・夷川児童公園 徒歩5分(約340m)
・京都第二赤十字病院 徒歩8分(約630m)
・京都市立御所南小学校 徒歩12分(約920m)
物件詳細
物件名 | ロワイヤル室町 |
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物件番号 | 34693196 |
所在地 |
京都府京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町 |
価格 |
6,480万円
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交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩5 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩7 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩17 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 81.60m2(壁芯) |
所在階 構造 |
3階部分/地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1985年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 22.60m2 |
採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 71 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
新築時売主 | 株式会社ファミリー |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
管理費(月額) | 13,460円 |
修繕積立金(月額) | 12,240円 |
その他月額費用 | ごみ処理料:700円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 空家 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。