中古マンション

9,900万円

エル・パークスクエア京都鴨川

中古マンション

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　【すみふの仲介ステップ】　京都マンションプラザ　担当　山田

京都府京都市左京区吉田河原町

京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9 分
京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9 分
叡山電鉄「出町柳」駅徒歩12 分

専有面積85.35m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2005年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

建物補修
設備補修
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
スロップシンク
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

～鴨川の息吹を感じる　住友不動産・関電産業旧分譲マンション～

◆京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分
◆京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9分
◆叡山電鉄「出町柳」駅徒歩12分

☆7階建5階部分
☆南向きバルコニー
☆陽当たり良好
☆ペット飼育可
☆オール電化
☆コンシェルジュサービス
☆住友不動産、関電産業　旧分譲マンション

＜設備・仕様等＞
〇IHクッキングヒーター
〇スロップシンク
〇床暖房（LD）
〇ポーチ
〇食器洗い乾燥機

〇浴室暖房乾燥機
〇浄水器一体型水栓
〇複層ガラス＜周辺環境＞
〇ライフ川端東一条店　　　　　　約250ｍ
〇荒神口鴨川公園　　　　　　　　約590ｍ
〇ファミリーマート麻田東一条店　約440ｍ
〇京都吉田牛ノ宮郵便局　　　　　約190ｍ
〇京都府立大学付属病院　　　　　約950ｍ
〇第四錦林小学校　　　　　　　　約220ｍ
〇近衛中学校　　　　　　　　　　約730ｍ

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
『エル・パークスクエア京都鴨川』物件担当の山田啓士郎でございます。

『エル・パークスクエア京都鴨川』は鴨川の東側に位置する、総戸数170邸の住友不動産、関電産業旧分譲マンションです。
本物件は５階部分の南向き住戸、全室６帖以上の３LDKの間取りです。
南向きのため陽当り良好。
２WAYキッチンは使い勝手が良く、ウォークインクローゼットが２ケ所あるため豊富に収納可能です。

ご興味ございましたら、是非一度ご覧になってください。
担当の【山田啓士郎】がご案内させていただきます。

周辺環境

・ライフ川端東一条店　徒歩4分（約250m）
・第四錦林小学校　徒歩3分（約220m）
・近衛中学校　徒歩10分（約730m）
・京都府立大学付属病院　徒歩12分（約950m）

物件詳細

物件名	エル・パークスクエア京都鴨川
物件番号	34693217
所在地	京都府京都市左京区吉田河原町
価格	9,900万円
交通	京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9 分京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9 分叡山電鉄「出町柳」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.35m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年01月
バルコニー（テラス）面積	12.10m²
採光方向	南
総戸数	170 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	住友不動産／関電産業
施工会社	奥村組
管理費(月額)	13,660円
修繕積立金(月額)	11,950円
その他月額費用	インターネット使用料:2,500円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：14,000円～25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・水廻り、居室の床段差のないバリアフリー設計