【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【グランドメゾン京都御池通】
●御池通に面すお薦めマンション！
（住戸は麩屋町通に面しています！）
●専有面積９０．９０㎡！
●５階部分、角住戸！
◆３ＷＡＹアクセス可能！
◆地下鉄東西線「京都市役所前駅」歩１分！
◆地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」歩７分！
◆京阪「三条駅」歩９分！
●２０１６年４月建築！
●ペット飼育可（規約による制限有）【設備関係】
◎ホテルライクな内廊下設計
◎床暖房（リビングダイニング）
◎浴室暖房換気乾燥機
◎キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有
◎ウォークインクロゼット
◎浴室サイズ１６１８
◎トランクルーム０．６９㎡有り！
◎マンションにエレベーター２基有
【周辺施設】
●セブンイレブン京都御幸町御池店まで徒歩１分（約８０ｍ）
●フレスコ御池店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
●御所南小学校まで徒歩９分（約６７０ｍ）
●京都御池中学校まで徒歩２分（約１２０ｍ）
●ゼスト御池（西側出入口）まで徒歩１分（約５０ｍ）
担当田中のお薦めの物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
京都市内、中京区にて不動産購入をご希望のお客様は是非、ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グランドメゾン京都御池通】
御池通に面すお薦めのマンション、
グランドメゾン京都御池通です！
地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩１分、
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅まで徒歩７分、
さらに、京阪三条駅までは徒歩９分の３ＷＡＹアクセスが可能な立地です。
マンションのエントランスホールに入りますと、京都の伝統工芸を支える作家らによる作品が出迎えます。
エレベーターは合計２基、ホテルライクな内廊下設計となっています。
屋上庭園「空庭」からは、京都の風景や四季を感じていただけます。
広縁デッキや、緑台、竹林や灯籠が設けられています。
専有面積９０．９０㎡、間取りは２ＬＤＫですので、
ご自身での居住用はもちろん、セカンドハウスやご親族様用、
投資用・収益用としてもお薦めでございます。
住戸の玄関は、幅約２．３２ｍ（壁芯）、カウンター付のシューズボックスや物入等が有ります。
基準寸法はメーターモジュールを採用。
キッチンには、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザーも設置されています。
キッチンからも、洗面室や浴室に移動できる動線です。
出幅２ｍ（壁芯）の東向きバルコニーがある洋室８．６帖には、ウォークインクロゼットがございます。
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当 田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
【設備関係】
◎ホテルライクな内廊下設計
◎床暖房（リビングダイニング）
◎浴室暖房換気乾燥機
◎キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有
◎ウォークインクロゼット
◎浴室サイズ１６１８
◎トランクルーム０．６９㎡有り！
◎マンションにエレベーター２基有
【周辺施設】
●セブンイレブン京都御幸町御池店まで徒歩１分（約８０ｍ）
●フレスコ御池店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
●御所南小学校まで徒歩９分（約６７０ｍ）
●京都御池中学校まで徒歩２分（約１２０ｍ）
●ゼスト御池（西側出入口）まで徒歩１分（約５０ｍ）
お問合せ先
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都御幸町御池店 徒歩1分（約80m）
・フレスコ御池店 徒歩4分（約260m）
・御所南小学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン京都御池通 |
|---|---|
| 物件番号 | 34693218 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京都市烏丸線近鉄京都線「「烏丸御池新田辺」駅」駅徒歩7 分徒歩3 分 京阪本線ＪＲ片町線（学研都市線）「「京田辺三条」駅」駅徒歩9 分徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／／地上5階建て建て 鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.09m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 22,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,630円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／民間ゴミ収集費:880円／窓ガラス清掃費:203円 |
| その他一時金 | セキュリティーサービス費 月額:660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
