【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年02月／システムキッチン、洗面台、トイレ、ユニットバス、給湯器交換
●2025年02月／全室の壁・天井クロス張替え等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グランドヒルズ岡崎神宮道】
●岡崎エリア！
●神宮道面す！
●５階建の３階部分！
●東向きバルコニー！
●陽当・眺望・通風良好！
●比叡山、五山の送り火『大』等がのぞめます！
●専有面積７９．５４㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●地下鉄東西線東山駅歩６分！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グランドヒルズ岡崎神宮道】
『枕草子』
春はあけぼの。やうやう白くなりゆく山ぎは、少し明かりて、
紫だちたる雲の細くたなびきたる。
枕草子を感じる眺望が、東側に広がります！
比叡山や、五山の送り火『大』、東山の山並みがのぞめますので、
四季折々の移り変わりをお楽しみいただけます。
平安の昔より貴族の別荘地として栄え、美術館などが立ち並ぶ、
雅とモダンが共存する街、岡崎エリア。
御定住用はもちろん、セカンドハウスとしてのご所有はいかがでしょうか？
平安神宮の鳥居が位置する神宮道、
神宮道に面し、東側に位置する、グランドヒルズ岡崎神宮道です。
２００２年１月建築、総戸数は、住宅４０戸、店舗４戸
ホテルライクな内廊下設計です。
施工会社は、清水建設株式会社、
分譲当時の売主は、住友不動産株式会社、
管理会社は、住友不動産建物サービス株式会社へ全部委託されています。
マンションの外壁は、二丁掛サイズの創作タイルに覆われ、重厚感を漂わせています。
エントランスホールは、ネオクラシック調のデザインです。
１階エレベーターホール前には坪庭風のしつらえ。
バルコニーには、スロップシンクがございますので、
水やりやお掃除にもご活用いただけます。
浴室サイズは１４１８、浴室暖房乾燥機がございます。
トイレ上部には吊戸棚、手洗いカウンターも有り、
幅にゆとりがある設計です。
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコプチ東山三条店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン京都平安神宮前店 徒歩1分（約80m）
・京都市立錦林小学校 徒歩15分（約1130m）
・京都大学医学部附属病院 徒歩17分（約1340m）
・岡崎公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ岡崎神宮道 |
|---|---|
| 物件番号 | 34693229 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町 |
| 価格 |
1億700万円
|
| 交通 | 京都市東西線「東山」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.45m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,910円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円／ゴミ収集費:880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
