中古マンション

空き物件

6,480万円

ザ・パークハウス京都河原町

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　達也

京都府京都市下京区難波町

京阪本線「清水五条」駅徒歩4 分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9 分
京都市烏丸線「五条」駅徒歩10 分

専有面積51.41m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2023年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
高速インターネット
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＜交通アクセス＞
☆3WAYアクセス
・京阪「清水五条」駅歩4分
・阪急「京都河原町」駅歩9分
・地下鉄「五条」駅歩10分

＜おすすめポイント＞
☆2023年10月建築
☆三菱地所レジデンス旧分譲
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆下階住戸なし
☆現況空家

＜設備・仕様＞
〇床暖房（LD）
〇浴室暖房乾燥機
〇食器洗浄乾燥機
〇シューズインクローゼット
〇ペアガラス

担当からのひとこと

◇◇本物件について◇◇
「ザ・パークハウス京都河原町」は3WAYアクセスの立地です。
商業施設が徒歩圏内に揃っており、利便性良好です。
2階につき階段での登り降りも可能、また下階はエントランスになっており、住戸はございません。
設備には食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房等が備わっております。
大容量のシューズインクローゼットも機能性が高いです。
現況、空き家につきお気軽に内覧可能です。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。

◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任　【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。

すみふの仲介ステップ　京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301　担当：田中達也】

周辺環境

・高島屋京都店　徒歩9分（約670m）
・デイリーヤマザキ河原町松原店　徒歩2分（約110m）
・フレスコ五条大橋店　徒歩4分（約270m）
・松原橋公園　徒歩4分（約300m）
・京都寺町郵便局　徒歩3分（約170m）

物件詳細

物件名	ザ・パークハウス京都河原町
物件番号	34693233
所在地	京都府京都市下京区難波町
価格	6,480万円
交通	京阪本線「清水五条」駅徒歩4 分阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9 分京都市烏丸線「五条」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	51.41m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年10月
バルコニー（テラス）面積	5.03m²
採光方向	西
総戸数	78 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	鍛冶田工務店
管理費(月額)	15,320円
修繕積立金(月額)	5,150円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,705円／その他:月額550円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用内訳：ＩＴマンションシステム使用料・バルコニー面積はサービススペース面積と読み替えます