～菊水鉾が導く、京都の新しい魅力～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2018年02月／給湯器交換
●2014年06月／畳・ふすま・障子新調 浴室交換
●2014年06月／全室クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【ネバーランド室町通】
〇三沿線利用可能
・京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩2分
・阪急京都線「烏丸駅」徒歩4分
・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩9分
〇2008年10月建築
〇総戸数46戸
〇11階建10階部分
〇南東角住戸
〇専有面積84.19㎡・2LDK
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇2014年6月リフォーム済み
全室クロス貼替、畳・襖・障子新調、浴室・洗面所・キッチン交換
2018年2月 給湯器交換
＜設備＞
・LD床暖房
・浴室サイズ1620
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・浴室テレビ設置
・宅配ボックス
＜周辺環境＞
・ローソン室町錦小路店 約50ｍ
・フレスコ四条店 約350ｍ
・大丸京都店 約450ｍ
・御射山公園 約450ｍ
・高倉小学校 約670ｍ
担当からのひとこと
【ネバーランド室町通】
2008年10月建築、総戸数46戸のマンション「ネバーランド室町通」の一室です。
お部屋は11階建10階部分、南東角住戸の専有面積84.19㎡・2LDKの間取りです。
眺望・通風良好であり、京都市中心部では貴重な開放感のあるお部屋となっております。
2014年6月にリフォームも行われており、室内は丁寧にご利用されています。
祇園祭の際にはマンション目の前に「菊水鉾」が建ち、室内から眺めることが出来ます。
室町通りは数多くの鉾が並び、昔から鉾の辻と呼ばれ栄えてきました。
京都ならではの伝統を感じていただくことのできる街並みに加え、京都市中心部に位置する利便性を感じて頂ければと思います。ぜひ一度ご内覧にお越しくださいませ。
すみふの仲介ステップ
担当 ：山田
ＴＥＬ：0120-730-301
周辺環境
・ローソン室町錦小路店 徒歩1分（約50m）
・フレスコ四条店 徒歩5分（約350m）
・高倉小学校 徒歩9分（約670m）
・御射山公園 徒歩6分（約450m）
・大丸京都店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | ネバーランド室町通 |
|---|---|
| 物件番号 | 34693238 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区菊水鉾町 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩2 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.19m2 |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.84m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 17,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
