イトーピア生駒ファインコート
～南西向きの角部屋につき、陽当り良好です～ ～上階に部屋はなく、眺望良好です～
- 外観写真
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間取り図
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ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.45％
- 年間想定賃料等
- 102万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆専有面積９３．０８㎡
☆４ＬＤＫ
☆南西向き・角部屋
☆上階に部屋はありません
☆平成８年８月建築
☆南生駒駅徒歩９分
☆一分駅徒歩１３分
～周辺環境～
・大瀬ふれあい公園まで約420ｍ
・スーパー中村屋東生駒店まで約930ｍ
・生駒市立壱分小学校まで約1000ｍ
・生駒市立大瀬中学校まで約840ｍ～オーナーチェンジ物件～
・年間賃料：１０２００００円（２０２４年４月１日現在）
・表面利回り：６．４５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 出窓／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●大瀬ふれあい公園 徒歩6分（約420m）
●スーパー中村屋東生駒店 徒歩12分（約930m）
●生駒市立壱分小学校 徒歩13分（約1000m）
●生駒市立大瀬中学校 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 所在地 | 奈良県生駒市壱分町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円
|
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| 交通 | 近鉄生駒線「南生駒」駅徒歩9 分 近鉄生駒線「一分」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 93.08m2 |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1996年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.38m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 434 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事 | ||
| 施工会社 | 株式会社森本組 | ||
| 管理費(月額) | 15,080円 | 修繕積立金(月額) | 13,960円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
生駒営業センター 松下 誉生
家賃収入１０２００００円(年額)のオーナーチェンジ物件です。
ファミリー向けの４ＬＤＫのお部屋で、南西向きの角部屋です。
上階にお部屋はございません。
本マンションは平成８年８月建築された総戸数４３４戸の大規模マンションで、
１９１０６．１３㎡の広大な敷地には、プレイロットが複数設けられており、
マンション敷地から出ずに、お子様を遊ばせていただくことが可能です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－６３５－３０５ 】
地域担当：松下まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等のお問合せも
お気軽にご請求ください♪
＜【生駒市】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
【生駒市】は、生駒営業センターの重点エリアです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の私『松下』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール： ０１２０―６３５―３０５
②無料相談ＦＡＸ： ０７４３－７４－６５１０