デュオヒルズ堺ザ・レジデンス
【すみふの仲介】南海本線「堺駅」徒歩7分令和4年8月築 角部屋-デザイナーズレジデンス-
- LDK約15.6帖
横型リビングタイプ
日中は一日中明るく、ワイドサッシには複層ガラスを採用しており結露抑制や断熱効果、冷暖房の省エネ効率もアップします。 - 現地外観
場所打ち交換コンクリート拡底杭工法を採用
地下約25mにある強固な支持層に現場造成杭を16本埋設し建物をしっかりと支えます。 - LDK約15.6帖
広い開口部と奥行があるバルコニーで解放感を感じることが出来ます。 - 洋室約4.5帖
ライフスタイルに合わせて活用できるお部屋です。書斎、勉強スペースにも。 - 清潔感があり掃除のしやすい設備が充実のキッチン
・人工大理石のカウンタートップ
・ハイパーガラストップコンロ
・ホーロー製整流板付レンジフード - パウダールーム
ホテルライクなパウダールーム三面鏡、リネン庫もあり収納も充実 - バスルーム
ゆっくりとくつろげる広々タイプ
・浴室暖房乾燥機 ・低床式バスタブ - トイレ
洗浄機能付便座
吊戸棚ですっきり収納 - 洋室約5.0帖
ウォークインクローゼット付
角部屋のため窓から人に見える心配の必要がございません。 - 洋室約6.0帖
ウォークインクローゼット付
2面採光でとても明るいお部屋です。 - 玄関
リビングまで続く廊下。 - バルコニー
洗濯物も干しやすい広々バルコニー スロップシンク付 - 眺望
南東向き
大きな建物がなく、開放的な眺望です。 - バルコニー北東側の眺望
バルコニーがお部屋周りを半周している珍しいお部屋です。 - 1階エントランス
安心のセキュリティと
オーナー様をお出迎えする夜でも明るい空間となっております。 - エントランスラウンジ
重厚感のある洗礼されたデザイン。 - エントランスラウンジ
景石と色とりどりの植栽による石庭と光壁で優雅な空間を味わうことが出来ます。 - メールボックス
黒色で重厚感のあるエリアです。 - 立体式駐車場
駐車できるお車は車種によります。
ご確認いたしますので、一度ご連絡ください。 - 駐輪場
駐輪場所等により使用料が異なります。 - エントランスアプローチ
大武一伯氏がデザインのランドスケープが季節を楽しみながら来訪者をエントランスへ導きます。 - エントランスアプローチ
木立のエントランスアプローチは潤いと安らぎを与え視線が抜けるデザインになっております。 - 平面式駐車場
駐車できるお車は車種によります。
ご確認いたしますので、一度ご連絡ください。
間取り図
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LDK約15.6帖
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現地外観
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LDK約15.6帖
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洋室約4.5帖
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清潔感があり掃除のしやすい設備が充実のキッチン
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パウダールーム
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バスルーム
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トイレ
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洋室約5.0帖
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洋室約6.0帖
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玄関
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バルコニー
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眺望
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バルコニー北東側の眺望
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1階エントランス
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エントランスラウンジ
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エントランスラウンジ
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メールボックス
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立体式駐車場
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駐輪場
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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平面式駐車場
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ☆令和4年8月築
■南海本線「堺駅」まで徒歩7分（約510ｍ）
■専有面積：70.08㎡ ■バルコニー面積：29.2㎡■間取り：３ＬＤＫ
■角部屋■南東向きバルコニー■14階建て4階部分
【周辺環境】
・KINSHO大小路店 徒歩6分（約440ｍ）
・プラットプラット 徒歩8分（約625ｍ）
・セブンイレブン堺大町西3丁店 徒歩1分（約55ｍ）
・阪堺病院 徒歩10分（約740ｍ）
・堺市立市小学校 徒歩4分（約280ｍ）
・堺市立月州中学校 徒歩12分（約940ｍ）
【外観】
重厚感のある外壁タイルと基壇部分には大理石。3階以上はガラスの手すりで都市マンションとしての存在感のある外観
「人と町に潤いと安らぎを与える前庭を。」をコンセプトに大武一伯氏がデザイン。
遠藤から自然と優しくエントランスへ導かれるデザインです。
早春の花や新緑、秋の紅葉が楽しめる街角のシンボルに。
【室内】
キッチン：人口大理石カウンタートップ、ハイパーガラストップコンロ、ホーロー整流板付レンジフード、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、チャイルドロック付き包丁差し、エネルックリモコン
バスルーム：浴室換気暖房乾燥機、低床式バスタブ（高さ43ｃｍ）、フラッグストーンフロア
給湯器：ecoジョーズ
その他：複層ガラス、ホルムアルデヒド対策「F☆☆☆☆」、防音サッシ、遮音等級△LL(I)－4等級相当の床材
戸境壁約180ｍｍ以上
パウダールーム：ボウル一体型カウンター、収納付き三面鏡、ヘッド引き出し混合水栓、リネン庫
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／エレベータ／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ＫＩＮＳＨＯ大小路店 徒歩6分（約440m）
●プラットプラット 徒歩8分（約625m）
●セブンイレブン堺大町西３丁店 徒歩1分（約55m）
●堺市立市小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府堺市堺区甲斐町西２丁 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円
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| 交通 | 南海本線「堺」駅徒歩7 分 阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅徒歩5 分 南海高野線「堺東」駅徒歩20 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 70.08m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.2m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 81 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／フージャースリビングサービス |
| 新築時売主 | フージャースコーポレーション | ||
| 施工会社 | 深阪工務店 | ||
| 管理費(月額) | 8,620円 | 修繕積立金(月額) | 7,010円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額660円／ライフサポート費:330円／コミュニティ費:100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
おおとり営業センター 原田 悠真
令和4年8月築の築浅マンション。
4階部分の南東向きの角部屋。
外観～エントランスで感じることができる迎賓空間
大変綺麗にお使いで、落ち着く雰囲気のある室内は思わず寛いでしまいそうです。
築浅マンションの機能性充実な設備はもちろん上質な素材にまでこだわっているお部屋です。
是非一度お気軽にご内覧ください。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「原田（はらだ）」までお問い合わせ下さい。
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お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
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担当：「原田（はらだ）」
ＴＥＬ： 0120-020-176 まで
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