２０１８年１１月住友不動産新築そっくりさんにてスケルトンリフォーム住戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上）
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ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2018年11月／キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
●2018年11月／キッチン部分のカップボード・家電収納・ゴミストッカー新調
●2018年11月／建具新調、ＳＩＣＬ新調、ウォークスルークローク新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【リフォーム内容】
２０１８年１１月
・キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
２０１８年１１月
・キッチン部分のカップボード・家電収納・ゴミストッカー新調
２０１８年１１月
・建具新調、ＳＩＣＬ新調、ウォークスルークローク新調
【周辺環境】
・堺市立新浅香山小学校まで徒歩8分（約640m）
・堺市立五箇荘中学校まで徒歩22分（約1730m）
・イオンモール堺北花田まで徒歩4分（約290m）
・ファミリーマートときはま北花田店まで徒歩4分（約260m）
・堺北花田郵便局まで徒歩6分（約420m）○ＩＨクッキングヒーター付のシステムキッチン
○シューズインクロークあり
○パウダールーム（洗面室）に収納スペースあり
○タンクレスで温水洗浄機能付トイレ
○手洗い場や収納スペースも付いております
○キッチンにはタッチレス水栓仕様と浄水器付き
○キッチンの壁側にはカップボードが備え付いてます
○ビルトイン型の食器洗浄乾燥機あり
○オートバス・追焚機能付き
【都市に暮らしながら庭園と暮らす。】
●庭園思想
グランアヴェニューを象徴するのが６つの住棟の中心に広がる約７０００㎡の庭園です。
四季を通して豊かな緑と美しい花に包まれた暮らしをテーマに、趣向を凝らした彩りが調和する都市のオアシスでもあります。森林浴が楽しめる豊かな緑のなかには清らかなせせらぎや季節の花々が散りばめられています。そして四季をモチーフとした４つのエントランスプラザから、美しい樹々に彩られた４本のアヴェニューがメインのエイプルアヴェニューへと続き、散策路として暮らす方々を迎えます。季節の移ろいを実感させてくれる豊かさに満ちた庭園生活。わたしたちがここに描きたかったのはグランアヴェニューだけのライフスタイルです。
●人工地盤
グランアヴェニューを住環境に育むために、まず手がけたのは周辺より約２．６ｍも高い、新たな地盤をつくりあげることでした。この人工の地盤により、周辺とは異空間化した高いグレード感を演出。また庭園に、小川のせせらぎやなだらかな起伏を楽しむ散歩道など、自然と憩う豊かな表情をつくりだしています。さらに１階住戸にもしっかりとプライバシーを確保し、安全性の高い歩車分離の駐車場を実現するという計り知れないメリットを生みだしました。
担当からのひとこと
この度は「北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・堺市立新浅香山小学校 徒歩8分（約640m）
・堺市立五箇荘中学校 徒歩22分（約1730m）
・イオンモール堺北花田 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマートときはま北花田店 徒歩4分（約260m）
・堺北花田郵便局 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス |
|---|---|
| 物件番号 | 34883122 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東浅香山町４丁 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩7 分 ＪＲ阪和線「浅香」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 78.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.28m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 248 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 新日本製鐵株式会社、三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店、三井建設、佐藤工業共同企業体 |
| 管理費(月額) | 9,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,970円 |
| その他月額費用 | ガス警報器更新積立金:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
