中古マンション

空き物件

1,880万円

光明池アーバンライフ

中古マンション

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■設備が充実したリフォーム物件で、豊かな生活を実現

大阪府和泉市伏屋町５丁目

南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩8 分

専有面積83.60m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・1993年01月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
主寝室8畳以上

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

インターネット対応
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
主寝室8畳以上

都市ガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
シャワー
ＣＡＴＶ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
両面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
インターネット対応
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ガスコンロ設置可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2024年04月／クロス全室貼替、フローリング新調、システムキッチン新調

●2024年04月／洗面台新調、浴室新調、トイレ新調、浴室乾燥機新調、和室畳新調

●2024年04月／和室襖張替、ＣＦ新調（キッチン・洗面所・トイレ）

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

---おすすめポイント-------
◇専有面積：83.60㎡　◇３ＬＤＫ
◇バルコニー南東向き
◇ペット飼育可（ただし、規約による制限あり）
◇冬の暖房はセントラルヒーティングで暖か

▼リフォーム履歴▼
-2024年4月-
・クロス全室貼替・フローリング新調・システムキッチン新調
・浴室乾燥機新調・洗面台新調・浴室新調・トイレ新調
・和室：畳貼替・襖貼替
・ＣＦ交換（キッチン・洗面所・トイレ）

【周辺環境】
・KOHYO光明池店　徒歩9分（約650ｍ）
・ココカラファインエムズコート光明池店　徒歩9分（約650ｍ）
・ローソン和泉伏屋町店　徒歩10分（約750ｍ）
・和泉市立北池田小学校　徒歩13分（約1000ｍ）
・和泉市立北池田中学校　徒歩25分（約2000ｍ）

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「光明池アーバンライフ」物件担当の【松岡　祐希（まつおか　ゆうき）】でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（まつおか）」までお問い合わせ下さい。

「不動産を売ろうかなとお考えの方」

お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定のご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「松岡（まつおか）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・ＫＯＨＹＯ光明池店　徒歩9分（約650m）
・ココカラファインエムズコート光明池店　徒歩9分（約650m）
・ローソン和泉伏屋町店　徒歩10分（約750m）
・和泉市立北池田小学校　徒歩13分（約1000m）
・和泉市立北池田中学校　徒歩25分（約2000m）

物件詳細

物件名	光明池アーバンライフ
物件番号	35053004
所在地	大阪府和泉市伏屋町５丁目
価格	1,880万円
交通	南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.60m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1993年01月
バルコニー（テラス）面積	19.33m²
採光方向	南東
総戸数	109 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	アーバンライフ株式会社
施工会社	株式会社熊谷組・株式会社新井組
管理費(月額)	10,040円
修繕積立金(月額)	10,870円
その他月額費用	給湯基本料:3,300円／ボイラー積立金:2,510円
その他一時金	暖房費（毎年１１月～４月の間毎月支払）:19,650円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・景観法／建築基準法第２２条区域