中古マンション

空き物件

3,490万円

セレッソコート光明池ステーションシティ

中古マンション

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◇南東向きバルコニーで毎日のお洗濯も快適　◇光明池駅まで徒歩３分

大阪府堺市南区鴨谷台２丁

南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩3 分

専有面積76.05m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応
ペット可

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
インターネット対応
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
ガスコンロ設置可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2021年10月／給湯機交換

●2025年08月／ハウスクリーニング完了

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

■専有面積：７６．０５㎡
■間取り：４ＬＤＫ
■１１階部分につき、陽当り・通風良好
■リビング・ダイニングや水まわりスペース（浴室をのぞく）などの床段差をなくしたフラットフロアを採用
■生ごみを処理できるディスポーザーあり
■ペット飼育可（規約による制限あり）
・ペットと同乗できる専用エレベーターあり
■光明池駅まで徒歩３分なので、通勤・通学に便利です

【周辺環境】
・ダイエー光明池店（約５５０ｍ）徒歩７分
・セブンイレブン堺光明池駅東店（約５００ｍ）徒歩７分
・コムボックス光明池（約５５０ｍ）徒歩７分
・堺市立美木多小学校（約１０００ｍ）徒歩１３分
・堺市立美木多中学校（約９００ｍ）徒歩１２分

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「セレッソコート光明池ステーションシティ」物件担当の【前田　秀哉（まえだ　しゅうや）】でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「前田（まえだ）」までお問い合わせ下さい。

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お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定のご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「前田（まえだ）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・ダイエー光明池店　徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン堺光明池駅東店　徒歩7分（約500m）
・コムボックス光明池　徒歩7分（約550m）
・堺市立美木多小学校　徒歩13分（約1000m）
・堺市立美木多中学校　徒歩12分（約900m）

物件詳細

物件名	セレッソコート光明池ステーションシティ
物件番号	35053024
所在地	大阪府堺市南区鴨谷台２丁
価格	3,490万円
交通	南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	76.05m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	14.00m²
採光方向	南東
総戸数	188 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	さくら不動産
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	9,870円
修繕積立金(月額)	14,710円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：4,000円～13,000円／空数2台／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による