中古マンション

空き物件

1,980万円

リビオ光明池ロジュマン

中古マンション

◇開放感あふれるファミリーテラス付き！

大阪府和泉市室堂町

南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩18 分

専有面積68.83m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上12階地下2階建て・ＲＣ造・2009年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸

カウンターキッチン
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
単身者入居
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
高台
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

---専有部分-------
■専有面積：68.83㎡
■１ＳＬＤＫ
■ペット飼育可（規約による制限有）
　→大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■ほっこりできる和室（約4.5帖）でくつろぐひととき
■玄関サイドに自転車２台がおけるワイドな専用スペースあり！

※管理費改定：２０２５年９月分（９月８日振替）より変更いたします。
　改定前８，１９０円　改定後９，２９０円

【周辺環境】
・松源光明池店徒歩9分（約650ｍ）
・ダイエー光明池店徒歩15分（約1200ｍ）
・ファミリーマート光明池南店徒歩3分（約230ｍ）
・和泉和田郵便局徒歩11分（約850ｍ）
・スギドラッグ和泉和田店徒歩9分（約700ｍ）
・和泉市立光明台北小学校徒歩20分（約1600ｍ）
・和泉市立光明台中学校徒歩30分（約2400ｍ）

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『リビオ光明池ロジュマン』物件担当の【山口　浩司（やまぐち　こうじ）】で
ございます。

お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「山口（やまぐち）」までお問い合わせ下さい。
　
「不動産を売ろうかなとお考えの方」

お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定ご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「山口（やまぐち）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・松源光明池店　徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート光明池南店　徒歩3分（約230m）
・和泉和田郵便局　徒歩11分（約850m）
・和泉市立光明台北小学校　徒歩20分（約1600m）
・和泉市立光明台中学校　徒歩30分（約2400m）

物件詳細

物件名	リビオ光明池ロジュマン
物件番号	35053030
所在地	大阪府和泉市室堂町
価格	1,980万円
交通	南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩18 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	68.83m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上12階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年02月
バルコニー（テラス）面積	18.30m²
採光方向	南
総戸数	198 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日鉄コミュニティ
新築時売主	新日鉄都市開発／ＭＩＤ都市開発
施工会社	不二建設
管理費(月額)	8,190円
修繕積立金(月額)	10,670円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：1,000円～2,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・景観法・文化財保護法・サイクルスペース面積：４．５４㎡別途あります。・※管理費改定：２０２５年９月分（９月８日振替）より変更いたします。改定前８，１９０円　改定後９，２９０円・都市計画道路が敷地にかかっています。・土地９５８２．６１㎡。ただし、約４３０㎡は高圧線下。