☆光明池駅徒歩１４分 ☆表面利回り６．３６％ ☆オーナーチェンジ物件
専有面積100.98m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2005年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.36 %
- 想定利回り
- 6.36 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2023年03月／全室クロス張替、和室畳表替、襖張替
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
☆光明池駅徒歩１４分
☆専有面積１００.９８㎡
☆表面利回り：６．３６％
・月額収入：１５８，０００円(月額賃料に共益含む)
・年額収入１，８９６，０００円【令和７年８月１０日現在】
☆南向きバルコニー
☆オートロック・宅配ボックス付き
☆ペット飼育は制限あり（大型犬は×、犬猫合わせて２匹まで）
【周辺環境】
・ライフ城山台店まで約５２０ｍ
・にしがいと内科クリニックまで約５８０ｍ
・美木多幼稚園まで約２１０ｍ
・堺市立城山台小学校まで約４２０ｍ
・城山公園まで約８０ｍ
担当からのひとこと
この度は「堺・泉北光明池城山公園シンシア」の物件ページをご覧頂きありがとうございます！
ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。誠心誠意サポートさせて頂きます。
＊＊＊不動産売却に関するご相談や無料査定も受付中です＊＊＊
周辺環境
・城山公園 徒歩1分（約80m）
・美木多幼稚園 徒歩3分（約210m）
・にしがいと内科クリニック 徒歩8分（約580m）
・堺市立城山台小学校 徒歩6分（約420m）
・ライフ城山台店 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 堺・泉北光明池城山公園シンシア |
|---|---|
| 物件番号 | 35053095 |
| 所在地 |
大阪府堺市南区城山台１丁 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 100.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.09m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 152 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | クボタメゾン株式会社 他２社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 12,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,050円 |
| その他月額費用 | 自治会費:50円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
