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空き物件

5,490万円

住吉川リバーサイドフォーラム

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～住吉川河畔に佇む免震構造タワーレジデンス、１７階部分南西・北西の角住戸～

兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目

ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩5 分
阪神本線「住吉」駅徒歩16 分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩5 分

専有面積66.37m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階17階部分／地上28階地下1階建て・ＲＣ造・2013年07月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

【３沿線３駅利用可能】
・ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩５分
・阪神本線「住吉」駅徒歩１６分
・六甲アイランド線「住吉」駅徒歩５分

◆１７階部分、眺望良好
◆南西・北西の角住戸
◆２０１３年７月建築
◆専有面積：６６.３７㎡
◆間取り：２ＬＤＫ
◆ウォークインクローゼット有
◆バルコニーにスロップシンクあります。
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆現況：空き家

【充実の設備】
ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

【マンション概要・設備】
免震構造、二重床、二重天井、各階ゴミステーション【充実の周辺環境】

・住吉小学校まで徒歩9分（約650ｍ）
・住吉中学校まで徒歩14分（約1100ｍ）
・住吉公園まで徒歩10分（約750ｍ）
・KOHYO住吉店まで徒歩7分（約550ｍ）
・コープこうべシーアまで徒歩10分（約800ｍ）
・御影クラッセまで徒歩17分（約1300ｍ）
・セブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店まで徒歩6分（約450ｍ）
・ファミリーマート神戸住吉宮町2丁目店まで徒歩12分（約900ｍ）
・住吉川病院まで徒歩3分（240ｍ）
・住吉宮町公園まで徒歩9分（約650ｍ）
・星の園幼稚園まで徒歩10分（約800ｍ）
・東灘郵便局まで徒歩3分（約230ｍ）
・東灘区役所まで徒歩3分（約190ｍ）
・東灘図書館まで徒歩1分（約20ｍ）
・恋野温泉うはらの湯まで徒歩7分（約550ｍ）

担当からのひとこと

「住吉川リバーサイドフォーラム」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
現況空き家の為、お気軽にご内覧ください。

本物件は３沿線３駅利用可能な場所（ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩５分、阪神本線「住吉」駅徒歩１６分、六甲アイランド線「住吉」駅徒歩５分）に位置する２０１３年７月建築のマンションです。
専有面積６６．３７㎡、１７階部分・南西・北西の角住戸のお部屋となっており、眺望良好です。
又、ディスポーザー・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機等の充実した設備がございます。

周辺にはＫＯＨＹＯ住吉店やコープこうべシーアがあり、買い物にも便利です。

お気軽に担当　井上（いのうえ）までお問い合わせ下さいませ。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン神戸魚崎北町４丁目店　徒歩6分（約450m）
・ＫＯＨＹＯ住吉店　徒歩7分（約550m）
・住吉公園　徒歩10分（約750m）
・住吉小学校　徒歩9分（約650m）
・住吉中学校　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	住吉川リバーサイドフォーラム
物件番号	350A3035
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目
価格	5,490万円
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩5 分阪神本線「住吉」駅徒歩16 分六甲アイランド線「住吉」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	66.37m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上28階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年07月
バルコニー（テラス）面積	29.33m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	211 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産（株）／近鉄不動産（株）他１社
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	15,602円
修繕積立金(月額)	31,460円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：21,000円※車種による
土地権利	普通借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額6,174円／借地期限:2040年03月（残存期間：14年）
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による。・【更新料】６０，０００円・【名義変更手数料】２０１，５００円