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7,980万円

グランドメゾン住吉本町ネクス

中古マンション

～JR東海道本線「住吉」駅徒歩4分・平成21年4月建築～

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩4 分
阪急神戸線「御影」駅徒歩18 分
阪神本線「魚崎」駅徒歩17 分

専有面積68.96m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2009年04月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駐車場空有
駅徒歩５分以内

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駐車場空有
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【3沿線3駅利用可能】
・JR東海道本線「住吉」駅徒歩4分
・阪急神戸線「御影」駅徒歩18分
・阪神本線「魚崎」駅徒歩17分

◆平成21年4月建築
◆鉄筋コンクリート造陸屋根7階建1階部分
◆専有面積68.96㎡
◆間取り2LDK
◆東・北の角部屋
◆東向きバルコニーにつき陽当たり良好

【充実の仕様・設備】
〈リビング・ダイニング〉
ガス温水式床暖房、ビルトインエアコン、センターオープンサッシ
〈キッチン〉
ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、ビルトイン型浄水器、ガラストップコンロ
〈浴室〉
浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、サーモフロア
〈その他〉

温水洗浄便座、スロップシンク、ダブルオートロック、非接触キー、宅配ボックス、24時間小風量換気システム

【充実の周辺施設】
・住吉小学校まで徒歩8分（約580ｍ）
・住吉中学校まで徒歩13分（約1000ｍ）
・コープこうべシーアまで徒歩4分（約290ｍ）
・成城石井リブ住吉店まで徒歩5分（約330ｍ）
・ファミリーマートJＲ住吉駅東店まで徒歩2分（約90ｍ）
・セブンイレブン神戸住吉本町店まで徒歩6分（約450ｍ）
・東灘郵便局まで徒歩6分（約470ｍ）
・古寺公園まで徒歩5分（約380ｍ）
・わだ耳鼻咽喉科まで徒歩5分（約350ｍ）
・やながわクリニックまで徒歩3分（約170ｍ）
・しまはらデンタルクリニックまで徒歩1分（約80ｍ）

担当からのひとこと

「グランドメゾン住吉本町ネクス」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は３沿線３駅利用可能な場所（JR東海道本線「住吉」駅徒歩４分、阪神本線「魚崎」駅徒歩１７分、阪急神戸線「御影」駅徒歩１８分）に位置する平成２１年４月建築のマンションでございます。
専有面積６８．９６㎡、間取り２ＬＤＫのお部屋となっており、陽当たり・通風良好でございます。
又、ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・床暖房等の充実した設備がございます。

周辺にはコープこうべシーア、ファミリーマートＪＲ住吉駅東店があり、買い物にも便利です。

お気軽に担当玉岡（たまおか）までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

周辺環境

・住吉小学校　徒歩8分（約580m）
・住吉中学校　徒歩13分（約1000m）
・コープこうべシーア　徒歩4分（約290m）
・ファミリーマートＪＲ住吉駅東店　徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン神戸住吉本町店　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	グランドメゾン住吉本町ネクス
物件番号	350A3040
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
価格	7,980万円
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩4 分阪急神戸線「御影」駅徒歩18 分阪神本線「魚崎」駅徒歩17 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	68.96m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年04月
バルコニー（テラス）面積	11.88m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	46 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤積水ハウスGMパートナーズ
新築時売主	積水ハウス／　長谷工コーポレーション
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	11,370円
修繕積立金(月額)	18,610円
その他月額費用	その他:月額975円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：9,000円～19,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種によります。・【その他費用内訳】ホームセキュリティ費月額８４０円、インターネット設備維持費月額１３５円