～3沿線3駅利用可、利便性豊かな立地～
専有面積75.00m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1993年03月築
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２面バルコニー -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 出窓
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎現況空室
◎角住戸
◎専有面積：75.0㎡
◎3LDK
◎平成5年3月建築
◎2面バルコニー
◎眺望良好、通風良好
＜3沿線3駅利用可＞
東海道本線「灘」駅まで徒歩1分
阪神電鉄本線「岩屋」駅まで徒歩4分
阪急電鉄神戸線「王子公園」まで徒歩10分
＜充実の周辺環境＞
セブンイレブンハートインJR灘駅改札口前店まで徒歩2分（約100m）
グルメシティ摩耶海岸通店まで徒歩8分（約630m）
脇浜公園まで徒歩3分（約220m）
神戸市立灘の浜小学校まで徒歩12分（約960m）
神戸市立原田中学校まで徒歩17分（約1360m）
担当からのひとこと
本物件は、東海道本線「灘」駅まで徒歩1分の立地にあるマンションでございます。
本物件担当は、住友不動産ステップ神戸統括事業所1課 磯田（いそだ）でございます。
「藤和シティホームズ灘」へのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブンＪＲ灘駅改札口前店 徒歩2分（約100m）
・グルメシティ摩耶海岸通店 徒歩8分（約630m）
・脇浜公園 徒歩3分（約220m）
・神戸市立灘の浜小学校 徒歩12分（約960m）
・神戸市立原田中学校 徒歩17分（約1360m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和シティホームズ灘 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A3050 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩1 分 阪神本線「岩屋」駅徒歩4 分 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.70m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 86 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,110円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,112円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円／空数1台／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
