中古マンション

9,480万円

プラウドタワー北浜

中古マンション

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■13階部分　■陽当たり良好です！ ■担当：大西

大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分
京阪本線「北浜」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6 分

専有面積58.36m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階13階部分／地上42階地下1階建て・ＲＣ造・2019年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
給湯
追焚機能
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅下車徒歩１分
・京阪電鉄本線『北浜』駅下車徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅下車徒歩6分
■13階／南向き住戸
■専有面積：58.36㎡※別途、トランクスペース（0.25㎡）有り
■2LDK
■陽当たり良好
■制震構造タワーマンション
■大林組施工
■二重床・二重天井設計
■約10.6mのワイドスパン
■ペット飼育可能（※管理規約による制限有）
■共用施設（※一部有償）
　ビューラウンジ、ゲストルーム（28階）
　各階ゴミステーション（粗大ごみ除く）、宅配BOX　等【周辺環境】
・ライフ天神橋店まで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪市立開平小学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート伏見町二丁目店まで約100ｍ（徒歩2分）
・中之島公園まで約350ｍ（徒歩5分）

・北浜郵便局まで約160ｍ（徒歩2分）

担当からのひとこと

～プラウドタワー北浜に関して～

プラウドタワー北浜は、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分という利便性の高い立地に建っています。他にも京阪本線「北浜」駅徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分に位置する、交通アクセスに恵まれた立地です。エントランスホールは天井高7mの優美な迎賓空間になっており、その先にはコンシェルジュカウンターのあるコーチエントランスが設けられています。他にも大阪市内を一望する28階の『ビューラウンジ』や『ゲストルーム』などホテルライクな共用施設が用意されています。（一部有償）マンションの構造には揺れを軽減する大林組独自の超高層制振構造「デュアル・フレーム・システム」を採用しています。

【プラウドタワー北浜】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ライフ天神橋店　徒歩7分（約550m）
・大阪市立開平小学校　徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート伏見町二丁目店　徒歩2分（約100m）
・中之島公園　徒歩5分（約350m）
・北浜郵便局　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	プラウドタワー北浜
物件番号	350D3009
所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目
価格	9,480万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分京阪本線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	58.36m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上42階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年11月
バルコニー（テラス）面積	3.43m²
採光方向	南
総戸数	281 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産／大林新星和不動産
施工会社	大林組
管理費(月額)	18,065円
修繕積立金(月額)	15,100円
その他月額費用	その他:月額440円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途、トランクルーム（０．２５㎡）有り・その他費用：ｅｎｅｃｏＱシステム料