■南向き ■２０２０年５月リフォーム歴あり ■担当：大塚
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年05月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
●2020年05月／全クロス張替・全フローリング張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅 徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩10分
・大阪メトロ谷町線『天王寺』駅 徒歩10分
■1993年7月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：居住中
-*∴*-内装リフォーム歴あり（2020年5月）-*∴*-
╋┓ リフォーム
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▼システムキッチン交換
▼ユニットバス交換
▼トイレ交換
▼洗面化粧台交換
▼全クロス張替
▼全フローリング張替
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
【周辺環境】
・金塚ふれあい西公園まで約30ｍ（徒歩1分）
・関西スーパー ベルタ店まで約500ｍ（徒歩7分）
・大阪市立金塚小学校まで約150ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート大阪公立大学阿倍野ＣＳ店まで約400ｍ（徒歩5分）
・大阪公立大学医学部付属病院まで約550ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
≪【あべのドルチェ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：67.59㎡
■14階建の4階部分
■2020年5月リフォーム歴あり。
【あべのドルチェ】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大塚（おおつか）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・金塚ふれあい西公園 徒歩1分（約30m）
・関西スーパー ベルタ店 徒歩7分（約500m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート大阪公立大学阿倍野ＣＳ店 徒歩5分（約400m）
・大阪公立大学医学部付属病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | あべのドルチェ |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3012 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩10 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.83m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 193 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 8,386円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,014円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
