住友不動産旧分譲、「谷町四丁目」駅徒歩２分の好立地の北東角住戸
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【専有部分】
・室内丁寧にご使用されています。
・天井近くまでの高さがあるトール型下足入
・室内の段差を極力解消したフルフラット設計
・またぎが低く安全に入浴できる低床型ユニットバス
・スイッチひとつで自動操作ができるオートバスシステム
・玄関ドアの操作がスムーズなプッシュプルドア
【セキュリティ】
・住友不動産の２４時間オンラインセキュリティシステムＳーＧＵＡＲＤ（エスガード）
→２４時間オンライン体制でALSOKガードセンターに繋がっており、各住戸での火災、ガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーによる警報と共用部設備の故障が発生した際には、警備員が速やかに現場に急行します。【仕様】
・設計住宅性能評価及び建設住宅性能評価取得
・軽量床衝撃音の軽減に効果のあるＬＬ－４５等級（メーカー表示）のフローリング
・隣戸との遮音性に配慮した、厚さ約１８０ｍｍ以上を基本とする戸境壁
・重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間の床スラブ厚は約230mmを確保し遮音性を考慮
【共用部】
・ダブルオートドア
・宅配ロッカー
・車椅子利用者対応エレベーター
・手すり、フラットフロア、スローブ
・地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
・ホテルライクな内廊下設計
【通信環境】
・高速インターネットサービス「ＳＵＩＳＵＩ」
→インターネット専用回線を使った住友不動産の高速インターネット接続サービスです。１００Ｍｂｐｓまでの通信速度を実現、住戸内にＨＵＢを設置して配線を分岐しており、各居室で使用できます。また1住戸につき入居者分（5つまで）のメールアドレスと、１０ＭＢまでのホームページエリアを提供します。
【周辺環境】
・セブンイレブン大阪谷町２丁目店まで約２０ｍ（徒歩１分）
・中大江公園まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・大阪府庁内郵便局まで約２８０ｍ（徒歩４分）
・大阪市立中大江小学校まで約３９０m（徒歩５分）
・ＫＯＨＹＯ中本町店まで約４４０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
≪【シティハウス大手前】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：５８．３５㎡
■１４階建の１３階部分
・シティハウス大手前は、大阪市中央区谷町３丁目に建つ、２００６年１１月築、地上１４階建て、総戸数５３戸のマンションです。大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩２分という好立地にあります。マンションは大阪の中心部に建ち、周辺には様々な商業施設があるため生活利便性良好な立地です。電車は複数の路線が利用できるため各所へのアクセスに大変優れており、また、幹線道路、高速道路のインターチェンジにも近いため車での移動もスムーズです。
【シティハウス大手前】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『夏原（なつはら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブン大阪谷町２丁目店 徒歩1分（約20m）
・中大江公園 徒歩4分（約250m）
・大阪府庁内郵便局 徒歩4分（約280m）
・大阪市立中大江小学校 徒歩5分（約390m）
・ＫＯＨＹＯ中本町店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス大手前 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3045 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町３丁目 |
| 価格 |
4,650万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩2 分 京阪本線「天満橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.49m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 9,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,760円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
