■リフォーム済み（２０２５年２月完成）■４３階建２４階部分■南東角住戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
-
シューズインクローゼット -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年02月／全室クロス張替、全室フローリング張替、システムキッチン新調
●2025年02月／トイレ新調、浴室新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩5分
・JR大阪環状線『天王寺』駅 徒歩5分
・近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』駅 徒歩4分
■43階建24階部分
■南東角住戸
■3LDK
■眺望・採光良好
■洗面ボウル2つございます。
■室内大変丁寧にお使いです。
■各階ゴミ置き場（粗大ごみを除く）
■住友不動産旧分譲
■ペット飼育可（規約による制限有）
■免震構造
■二重床・二重天井
■リフォーム済（2025年2月完成）
【リフォーム内容】
間取り変更：4LDK→3LDK、全室クロス張替、全室フローリング張替、システムキッチン新調、
トイレ新調（TOTO）、洗濯パン新調、浴室新調、洗面化粧台新調【共用施設】※一部有償
・コンシェルジュカウンター(1階)
・スタディルーム(6階)
・コミュニティキッチン(6階)
・ガーデンスイート(6階)
・スカイラウンジ(26階)
・スカイスイート(26階)
【周辺環境】
・セブンイレブン天王寺三明町店まで約160ｍ（徒歩2分）
・常盤公園まで約350ｍ（徒歩5分）
・あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ（徒歩4分）
・あべのキューズモールまで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪市立常盤小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
≪【シティタワーグラン天王寺】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：92.70㎡
■43階建の24階部分
・窓ガラスと躯体を一体にした「ガラスのカーテンウォール」に覆われ、そのデザインは2007年度のグッドデザイン賞を受賞しており、天王寺から離れた場所からもその姿は人目を引きつけます。内部はホテルライクな内廊下になっており、フロントでコンシェルジュサービスがあります。間取タイプは、1LDK～4LDK（専有面積56.67㎡～159.93㎡）。単身者、DINKS、ファミリーのいずれの方もご検討いただけるマンションです。共用施設には、展望を楽しめるスカイラウンジ、勉強や読書を行う専用のスタディルーム、パーティーなどを行えるキッチンルームがあります。（一部有償）
【シティタワーグラン天王寺】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブン天王寺三明町店 徒歩2分（約160m）
・常盤公園 徒歩5分（約350m）
・あべのハルカス近鉄本店 徒歩4分（約300m）
・あべのキューズモール 徒歩7分（約550m）
・大阪市立常盤小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワーグラン天王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3072 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 92.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
24階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 246 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 住友不動産／ジェイアール西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 奥村組／大鉄工業（株） |
| 管理費(月額) | 25,030円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,000円 |
| その他月額費用 | ネットＴＶ回線利用料:1,498円／自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
