中古マンション

1億2,800万円

パークタワー北浜

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■水都の美景を庭にするタワーマンション　担当：髙木

大阪府大阪市中央区北浜東

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11 分
京阪本線「北浜」駅徒歩4 分

専有面積67.87m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階29階部分／地上41階地下1階建て・ＲＣ造・2014年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可
２４時間ゴミ出し可

床暖房
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可
２４時間ゴミ出し可

床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■大林組施工の制震構造タワーマンション（デュアル・フレーム・システム（DFS））
■眺望良好です。
■天神祭花火・淀川花火をご覧頂けます。（天候による）
■大阪市中央公会堂・中之島公園・土佐堀川・大川をご覧頂けます。（天候による）
■2014年6月建築
■専有面積：67.87㎡／2LDK
■29階部分／北向き
■24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
■各階ダストポート有（粗大ゴミ除く）
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■室内大変丁寧にご使用されております。

以下是中文専用熱線。「0120-982-226」如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！
【共用施設】※一部有償
1階：コンシェルジュ
2階：コンフォートラウンジ、ミーティングルーム
3階：プライベートスイート
36階：ビューラウンジ、ビュースイート

【周辺環境】

・ライフ天神橋店まで約250ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート北浜一丁目店まで約160ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン北浜道修町通店まで約350ｍ（徒歩5分）
・中之島公園まで約270ｍ（徒歩4分）
・大阪市立中大江小学校まで約650ｍ（徒歩9分）

担当からのひとこと

～パークタワー北浜に関して～
・震災対策として、大林組が開発した先進の超高層制振テクノロジー「デュアル・フレーム・システム（DFS）」を採用しており、一般的な高層建築物よりも揺れが抑えられる構造になっています。さらにマンションの2階には防災備蓄倉庫も用意されています。また、各住戸の開口部に断熱性に優れたLow-E ガラスを採用するなど、省エネルギーにも配慮されたマンションです。36階にはビューラウンジが設けられ、大阪市内を一望することができます。他にもゲストルームなどの共用施設が用意されています。（一部有償）

【パークタワー北浜】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『髙木（たかぎ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380

E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ライフ天神橋店　徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート北浜一丁目店　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン北浜道修町通店　徒歩5分（約350m）
・中之島公園　徒歩4分（約270m）
・大阪市立中大江小学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	パークタワー北浜
物件番号	350D3177
所在地	大阪府大阪市中央区北浜東
価格	1億2,800万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11 分京阪本線「北浜」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.87m²(壁芯)
所在階構造	29階部分／地上41階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年06月
バルコニー（テラス）面積	11.67m²
採光方向	北
総戸数	350 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	大林組
管理費(月額)	16,300円
修繕積立金(月額)	12,220円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：27,000円～29,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場の空き状況は、２０２５年１０月２４日現在のものです。