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空き物件

6,190万円

セレッソコート真田山アクティア

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都心の便利さ、真田山の品格。新しいリフォーム空間

大阪府大阪市天王寺区玉造元町

大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩3 分
ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩3 分

専有面積70.49m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2005年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2026/4/10(金) 10:00～17:00
2026/4/11(土) 10:00～17:00
2026/4/12(日) 10:00～17:00

住所: 大阪府大阪市天王寺区玉造元町

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2025年12月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替、建具交換

●2025年12月／システムキッチン新調、洗面化粧台新調

●2025年12月／ユニットバス新調、トイレ新調

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━　
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造』駅　徒歩3分
◇ＪＲ大阪環状線『玉造』駅　徒歩3分

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━　
【2025年12月上旬リフォーム完成済】
◇システムキッチン新調
◇ユニットバス新調
◇洗面化粧台新調
◇トイレ新調
◇全室クロス貼替
◇全室フローリング貼替
◇建具交換

◆床暖房あり
◆南東角部屋
◆9階部分

◆眺望良好
◆通風良好
◆各部屋に収納有
◆浴室に窓あり
◆各部屋に窓あり
◆専有面積：70.49㎡

╋┓ Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━
■2005年4月建築
■24時間監視システム
■ペット飼育可（規約による規制有）
■床スラブ
　床スラブ厚は200ｍｍ（一部180ｍｍ）
■シックハウス対策

担当からのひとこと

真田山公園の豊かな緑。
落ち着いた街並みに漂う文教の薫り。
成熟した品格ある住宅地として人々の憧れを集め続けるマンションです。

【セレッソコート真田山アクティア】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『池上（いけがみ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・サンドラッグ玉造店　徒歩2分（約100m）
・ＫＩＮＳＨＯ玉造店　徒歩3分（約200m）
・大阪市立真田山小学校　徒歩8分（約600m）
・真田山公園　徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン大阪玉造本町店　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	セレッソコート真田山アクティア
物件番号	350D3243
所在地	大阪府大阪市天王寺区玉造元町
価格	6,190万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩3 分ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.49m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年04月
バルコニー（テラス）面積	8.07m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	53 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	（株）さくら不動産
施工会社	青木あすなろ建設（株）
管理費(月額)	9,510円
修繕積立金(月額)	14,370円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：21,000円～22,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場車種による。・サービスバルコニー面積：１．１３㎡